Aedes compra all’asta il Centro Vallescrivia per 1 milione e mezzo

Aedes (Società anonima ligure per imprese e costruzioni Spa) rileva il Centro commerciale Vallescrivia di Savignone, in provincia di Genova.

Il complesso ha una metratura di 9.300 mq circa (inclusi 3.000 mq adibiti ad autorimessa) e ha attualmente un tasso di occupazione del 50% con ricavi annui da locazione intorno ai 220.000 euro.

Immobiliare Savoia unica partecipante

L’insieme è stato venduto all’asta il 31 luglio e ha partecipato – come unica offerente – la controllata di Aedes, Immobiliare Savoia.

L’asta si è svolta secondo le modalità indicate in un avviso di vendita, pubblicato il 29 maggio 2026 dal Comune di Genova. Al termine l’asset è stato aggiudicato per un corrispettivo di 1,5 milioni di euro.

Commercializzare gli spazi sfitti

L’investimento complessivo di Immobiliare Savoia è stimato in 2 milioni di euro, di cui 1,5 milioni per l’aggiudicazione e 500.000 circa per futuri interventi di manutenzione straordinaria e valorizzazione, propedeutici al corretto funzionamento della struttura e alla commercializzazione degli spazi attualmente sfitti (3.150 mq).

Dall’operazione, realizzata con mezzi propri, il nuovo proprietario valuta di poter ottenere ricavi da locazione di 400.000 euro annui, in capo a Immobiliare Savoia.

Società anonima ligure per imprese e costruzioni, fondata a Genova il 3 aprile 1905, è stata la prima società immobiliare italiana ad essere quotata alla Borsa valori, dapprima sul listino di Genova e, dal 1924, a Milano.

La lunga storia di Aedes

Nel secolo scorso ha avuto soci illustri: Banca d’Italia, Fondo Pensioni Cariplo, Credito italiano e Accademia dei Lincei.

In epoca recente è passata sotto il controllo di Carlo de Benedetti e, poi, è stata rilevata da una compagine imprenditoriale (la famiglia Amenduni, la famiglia Gavio, Matteo Arpe e Giuseppe Roveda).

A fine 2018 Gruppo Aedes ha subito una ristrutturazione che ha visto la scissione della società. A seguito della messa in liquidazione del socio di riferimento, Augusto Spa, è stata avviata la procedura di vendita per il comparto scisso (Aedes Siiq), il quale ricomprendeva la maggior parte degli asset, tra cui, fra l’altro, il Retail park Serravalle, nell’alessandrino, e l’operazione di sviluppo di Caselle (Torino).

Questi attivi sono stati dapprima venduti e, successivamente, incorporati da Domus, joint venture fra gruppo Hines, colosso americano del real estate, e la veneta Viba.

Nei primi mesi del 2024 la quota di controllo della società scissa è stata acquisita da Istituto ligure mobiliare (finanziaria con sede a Genova), che ne ha riportato nella capitale della Liguria la sede sociale, con l’intento di rilanciarne e sviluppare l’attività immobiliare caratteristica.

AEDES: RELAZIONE FINANZIARIA SEMESTRALE AL 30 GIUGNO 2026

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