Aedes achète aux enchères le Centre Vallescrivia pour 1 million et demi

Aedes (Società anonima ligure per imprese e costruzioni Spa) reprend le Centre commercial Vallescrivia de Savignone, dans la province de Gênes.

Le complexe dispose d’une surface de environ 9.300 m² (dont 3.000 m² aménagés en parking) et affiche actuellement un taux d’occupation de 50% avec des revenus locatifs annuels d’environ 220.000 euros.

Immobiliare Savoia, seul soumissionnaire

L’ensemble a été vendu aux enchères le 31 juillet et a été acquis – en tant que seul soumissionnaire – par la filiale d’Aedes, Immobiliare Savoia.

La vente aux enchères s’est déroulée selon les modalités indiquées dans un avis de vente, publié le 29 mai 2026 par la municipalité de Gênes. À l’issue de la procédure l’actif a été attribué pour un montant de 1,5 millions d’euros.

Commercialiser les espaces vacants

L’investissement total d’Immobiliare Savoia est estimé à 2 millions d’euros, dont 1,5 millions pour l’attribution et 500.000 environ pour de futurs travaux de maintenance exceptionnelle et de valorisation, nécessaires au bon fonctionnement de la structure et à la commercialisation des espaces actuellement vacants (3.150 m²).

Grâce à cette opération, réalisée sur fonds propres, le nouveau propriétaire estime pouvoir obtenir des revenus locatifs de 400.000 euros par an, revenant à Immobiliare Savoia.

Società anonima ligure per imprese e costruzioni, fondée à Gênes le 3 avril 1905, a été la première société immobilière italienne à être cotée en Bourse, d’abord à la Bourse de Gênes puis, à partir de 1924, à Milan.

La longue histoire d’Aedes

Au siècle dernier, elle comptait parmi ses actionnaires des institutions prestigieuses : Banca d’Italia, Fondo Pensioni Cariplo, Credito italiano et Accademia dei Lincei.

Plus récemment, elle est passée sous le contrôle de Carlo de Benedetti puis a été reprise par un groupe d’entrepreneurs (la famille Amenduni, la famille Gavio, Matteo Arpe et Giuseppe Roveda).

Fin 2018 le Groupe Aedes a fait l’objet d’une restructuration qui a entraîné la scission de la société. À la suite de la mise en liquidation de l’actionnaire de référence, Augusto Spa, la procédure de vente de la branche issue de la scission (Aedes Siiq) a été engagée ; celle-ci comprenait la majeure partie des actifs, notamment le Retail park Serravalle, dans la province d’Alexandrie, ainsi que l’opération de développement de Caselle (Turin).

Ces actifs ont d’abord été cédés puis, ultérieurement, intégrés par Domus, une coentreprise réunissant le groupe Hines, géant américain de l’immobilier, et la société vénète Viba.

Au cours des premiers mois de 2024 la participation de contrôle de la société issue de la scission a été acquise par Istituto ligure mobiliare (société financière basée à Gênes), qui a rapatrié le siège social dans la capitale ligure, avec l’intention de relancer et de développer son activité immobilière historique.

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Cet article a été traduit de la version originale italienne avec l’aide de l’intelligence artificielle. En cas de divergence, veuillez vous référer à la version originale italienne.