Dils (real estate) entra in Francia e conclude la sua quarta acquisizione estera

La milanese Dils, specialista del settore immobiliare e, in particolar modo, del segmento high street, fa il suo ingresso nel mercato francese con l’acquisizione del 100% di Eol (Entrepôt On Line).

L’operatore d’oltralpe è attivo, da più di 25 anni, nel real estate commerciale.

Eol: trecento operazioni all’anno

Fondata nel 2000, l’azienda vanta una media di un milione di metri quadri transati nel settore della logistica e oltre 300 operazioni concluse ogni anno, avvalendosi di 70 professionisti in 10 uffici, situati nel cuore delle principali metropoli francesi.

Nel 2025 Eol ha superato i 15 milioni di euro di ricavi.

L’ingresso in Francia rientra nella più ampia strategia di espansione europea di Dils, già presente in Olanda, Portogallo e Spagna.

La parte acquirente ha previsto un importante piano di investimenti nell’Esagono, mirato ad accelerare la crescita e a portare innovazione nel segmento logistico, nonché ad ampliare progressivamente l’operatività su molteplici asset, come uffici, ospitalità e residenziale.

L’obiettivo è di creare una piattaforma di servizi integrata, con sede a Parigi, che nei prossimi cinque anni possa raggiungere circa 250 professionisti e generare ricavi annui nell’ordine dei 60 milioni di euro.

Il management di Eol, la sua organizzazione e il suo organico rimarranno invariati.

Francia: un mercato immobiliare ad alta crescita

Secondo il Team Research Dils, nel 2025 il mercato francese degli investimenti immobiliari è cresciuto del 10% rispetto all’anno precedente, raggiungendo un volume complessivo di circa 19,4 miliardi di euro.

Gli uffici rappresentano la principale asset class per volumi investiti, con quasi 7 miliardi di euro. Seguono logistica e living, ciascuno con un dato pari a 4 miliardi di euro.

Per quanto riguarda la logistica, in particolare, l’assorbimento di spazi si è attestato, in Francia, intorno ai 3,2 milioni di metri quadrati, contro i circa 2,2 milioni dell’Italia.

Dils: altre nazioni in vista

Con Eol, come accennato, continua il processo di espansione di Dils sul mercato europeo, iniziato nel 2023 con la società olandese di servizi di real estate commerciale Van Gool Elburg, e proseguito, nel 2024, in Portogallo, con Castelhana e nel 2025, in Spagna, con Lucas Fox.

Nel 2025 Dils, che oggi conta circa 700 professionisti, ha superato i 100 milioni di euro di ricavi consolidati, un risultato che porterà ad accelerare una pipeline che include altre nazioni: Germania, Polonia e Regno Unito.

Osserva Giuseppe Amitrano, fondatore e ceo di Dils: «In soli quattro anni siamo riusciti a creare solida piattaforma internazionale. Abbiamo inoltre superato i 100 milioni di euro di ricavi con un anno di anticipo rispetto al target annunciato nel 2021, un fatto che supporterà il nostro ulteriore processo di crescita».

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