Dils (real estate) entre en France et réalise sa quatrième acquisition à l’étranger
Dils (real estate) entre en France et réalise sa quatrième acquisition à l’étranger
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La milanaise Dils, spécialiste du secteur immobilier et, plus particulièrement, du segment high street, fait son entrée sur le marché français avec l’acquisition du 100% de Eol (Entrepôt On Line).
L’opérateur d’outre-Alpes est actif depuis plus de 25 ans dans l’immobilier commercial.
Eol : trois cents opérations par an
Fondée en 2000, l’entreprise affiche une moyenne d’un million de mètres carrés négociés dans le secteur de la logistique et de plus de 300 opérations conclues chaque année, avec 70 professionnels répartis dans 10 bureaux situés au cœur des principales métropoles françaises.
En 2025 Eol a dépassé les 15 millions d’euros de chiffre d’affaires.
L’entrée en France s’inscrit dans la stratégie plus vaste d’expansion européenne de Dils, déjà présente aux Pays-Bas, au Portugal et en Espagne.
La partie acquéreuse a prévu un important plan d’investissements dans l’Hexagone, visant à accélérer la croissance et à apporter de l’innovation dans le segment logistique, ainsi qu’à étendre progressivement ses activités à de multiples classes d’actifs, telles que les bureaux, l’hôtellerie et le résidentiel.
L’objectif est de créer une plateforme de services intégrée, basée à Paris, qui puisse compter environ 250 professionnels et générer, au cours des cinq prochaines années, un chiffre d’affaires annuel de l’ordre de 60 millions d’euros.
La direction d’Eol, son organisation et ses effectifs resteront inchangés.
France : un marché immobilier à forte croissance
Selon le Team Research Dils, en 2025, le marché français de l’investissement immobilier a progressé de 10% par rapport à l’année précédente, atteignant un volume total d’environ 19,4 milliards d’euros.
Les bureaux représentent la principale classe d’actifs en termes de volumes investis, avec près de 7 milliards d’euros. Suivent la logistique et le résidentiel, chacun affichant un montant de 4 milliards d’euros.
En ce qui concerne la logistique, en particulier, l’absorption des espaces s’est établie, en France, autour de 3,2 millions de mètres carrés, contre environ 2,2 millions en Italie.
Dils : d’autres pays en vue
Avec Eol, comme indiqué, le processus d’expansion de Dils sur le marché européen se poursuit. Il avait débuté en 2023 avec la société néerlandaise de services en immobilier commercial Van Gool Elburg, puis s’était poursuivi, en 2024, au Portugal, avec Castelhana, et en 2025, en Espagne, avec Lucas Fox.
En 2025, Dils, qui compte aujourd’hui environ 700 professionnels, a dépassé les 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidé, un résultat qui permettra d’accélérer une feuille de route incluant d’autres pays : Allemagne, Pologne et Royaume-Uni.
Observe Giuseppe Amitrano, fondateur et CEO de Dils : « En seulement quatre ans, nous avons réussi à créer une plateforme internationale solide. Nous avons également dépassé les 100 millions d’euros de chiffre d’affaires, avec un an d’avance sur l’objectif annoncé en 2021, ce qui soutiendra la poursuite de notre croissance ».
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Cet article a été traduit de la version originale italienne avec l’aide de l’intelligence artificielle. En cas de divergence, veuillez vous référer à la version originale italienne.
