M Core entra in Italia e rileva 4 centri commerciali per 300 milioni
M Core entra in Italia e rileva 4 centri commerciali per 300 milioni
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L’inglese M Core debutta nel nostro mercato, con un investimento di 300 milioni di euro, e fa incetta di attivi in Piemonte, Campania, Sicilia e Puglia.
Chi passa al gruppo M Core
L’investitore, con sedi a Londra, Birmingham, Bristol, Glasgow, Parigi, Lille, Nantes, Strasburgo, Varsavia, Bucarest, Düsseldorf e Madrid, si aggiudica Centro Grande Cuneo, Parco Commerciale Grande Sud (area di Napoli), Etnapolis di Catania e Brinpark di Brindisi.
Le rispettive superfici totali sono di 38.000, 81.000 e 140.000 mq, mentre il dato di Brinpark, in termini di sola Gla, ammonta a 17.000 metri quadrati.
La superficie lorda affittabile dei tre centri maggiori, con 300 unità retail, è di 121.000 mq, ha un tasso di occupazione del 100% e attrae 16 milioni di visitatori (dati 2024), con una base tenant che include, fra gli altri, Primark, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, H&M, JD Sports, MediaWorld e McDonald's.
Più in dettaglio Grande Cuneo ospita uno Spazio Conad, e schiera 50 punti vendita. Grande Sud conta 120 insegne, con un supermercato Sole365 ed Etnapolis fa leva su 130 marchi e un iperstore Decò.
Brinpark, dal canto suo, è un parco commerciale completamente affittato e con una base occupanti di 10 negozi principali, come Eurospin, MediaWorld, Ovs e Cisalfa Sport.
2,3 miliardi disponibili in Europa
Si tratta, per M Core, del primo reinvestimento dei 2,3 miliardi di euro di proventi successivi alla cessione di Proudreed, piattaforma industriale francese del gruppo, a fondi gestiti da Blackstone.
La maggior parte dell’enorme somma sarà riversata sul portafoglio dell'operatore anche nel Regno Unito e nel resto dell’Europa presidiata, a supporto della continua crescita in campo immobiliare e industriale.
L’Italia, rappresenta per MCore il settimo mercato geografico, dopo UK, Polonia, Romania, Spagna, Irlanda e Germania. Ma l'investitore britannico non esclude di andare oltre gli attuali confini.
A seguito dell'investimento nella nostra Penisola, il gruppo detiene ora 6 miliardi di euro di attivi.
Il fondo, inoltre, è entrato nel nostro Paese in partnership con la milanese Reve Asset Management, che fornirà consulenza su tutto il portafoglio locale.
Altri particolari su Etnapolis, Grande Sud e Grande Cuneo
Tornando agli attivi si rileva che Grande Cuneo opera senza concorrenza diretta nell’isocrona dei dieci minuti e in una zona primaria dove non c’è una pipeline futura lanciata da altri.
Grande Sud si concentra su un bacino di quasi 1,2 milioni di abitanti, mentre Etnapolis è uno dei più grandi centri commerciali della provincia di Catania, destinato a diventare l'unico shopping center collegato direttamente al centro città del capolougo, grazie a una stazione della metropolitana dedicata.
I tre asset maggiori sono stati acquisiti da fondi gestiti da Morgan Stanley, mentre Brinpark risaliva, finora, a Hig Capital.
Brinpark: il più piccolo degli asset è comunque un grande parco commerciale
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