Klépierre vola nel 2025 e annuncia l’ampliamento del Centro Romagna: arriva Primark

Klépierre archivia il 2025 con risultati assai positivi. In questo contesto, come si capisce anche sfogliando la sintesi del bilancio, il mercato italiano diventa sempre più importante.

Primark fa il bis in Emilia-Romagna

Il gruppo ha infatti annunciato l’estensione, di 6.820 mq, del Romagna Shopping Valley (73.000 mq a Savignano Sul Rubicone, Forlì-Cesena) per fare spazio, fra gli altri, a un nuovo punto vendita Primark, che sarà il secondo in regione, dopo quello presso il Gran Reno di Bologna, sempre in capo alla multinazionale francese.

Ma andiamo con ordine. Klépierre, quotato all’Euronext Paris, ha incrementato il cash flow netto corrente del 5%, fino a 2,72 euro per azione.

Tutte le crescite di Klépierre

L’Ebitda ha fatto registrare una progressione del 5,5% attestandosi a 1.119,3 milioni di euro.

L’attivo netto rivalutato ha beneficiato di una variazione di 9 punti nei 12 mesi, piazzandosi a 35,9 euro per azione.

I redditi netti locativi hanno registrato un delta del +5,1%, sostenuti, a monte, da una frequenza di vista in crescita dell’1,8%.

Il giro d’affari dei commercianti, a rete omogenea, è salito del 3,4%, mentre il tasso di occupazione ha toccato il 97,1%, con un riflesso positivo del 4,6% sulla dinamica degli affitti.

Inoltre, il tasso di sforzo dei tenant, ovvero l’indicatore che esprime il rapporto fra i ricavi e i costi fissi, ha raggiunto il 12,5%, un livello che lascia spazio a ulteriori incrementi dei canoni.

L’attività di gestione delle gallerie è progredita, in termini di introiti, del 12,1%, trascinata verso l’alto da due fattori: retail media e locazioni a breve termine (di chioschi, parti comuni e negozi temporanei).

Molto bene anche per il valore del portafoglio, in salita del 4,9% a perimetro costante.

Durante l’esercizio, infine, sono stati ceduti asset non core per un valore di 250 milioni di euro.

Da Grugliasco all’Odysseum di Montpellier

Il gruppo, che comprende più di 70 centri commerciali prime in 10 Paesi dell'Europa continentale, ha chiuso l’anno in bellezza, salendo a 14 attivi nel nostro Paese, grazie all’acquisto, da Nhood, dello shopping center Casamassima di Bari, per un ammontare di 160 milioni di euro.

Sempre nei nostri confini è proseguito il restyling, da 82 milioni di euro, del centro Le Gru di Grugliasco (oltre 83.000 mq). Avviato nel 2022 il progetto ha svolto, da dicembre 2024 a dicembre 2025, la sua terza fase: rimodellamento della Piazza Centrale e ristrutturazione di tutte le gallerie non ancora toccate.

In Francia, dove le proprietà sono una quarantina, è stata portata a termine l’estensione dell’Odysseum di Montpellier: 75.000 mq e 125 insegne. Il 10 settembre è sbarcato il trentesimo negozio Primark dell’Esagono, con una superficie di 5.300 metri quadrati su tre livelli.

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