Centro commerciale Zafferia: il progetto decolla con 20 milioni dalla Bei
Centro commerciale Zafferia: il progetto decolla con 20 milioni dalla Bei
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Partono i lavori del centro commerciale che sorgerà a Zafferia - frazione di Messina a 8 km dalla città – e che dovrebbe aprire i battenti nel 2028.
L’opera che, a causa di un iter amministrativo complesso ha sofferto lunghi ritardi, è promossa da ImmobiliarEuropea e sviluppata da Ccr. Centri Commerciali Retail.
Novantacinque insegne nel nuovo centro
Secondo quanto riporta il giornale locale Tempostretto lo shopping center, ubicato su un solo piano, accoglierà 95 insegne, fra le quali un ipermercato e 6 medie superfici, mentre il parcheggio avrà 2.400 posti auto.
La milanese ImmobiliarEuropea, nata nel 1977, ha assunto l’attuale denominazione nel 1995 e opera oggi in molteplici settori del real estate.
Nel ramo centri commerciali, per fare solo un esempio, è stata fra le protagoniste di Merlata Bloom Milano, affiancando Nhood e Sal Service nella compagine di Merlata Mall Spa, la società proprietaria.
Il ruolo di Bei, Banca Finint e Sinloc
A portare la notizia in primo piano un finanziamento di 20 milioni di euro erogato in favore della stessa ImmobiliarEuropea dal Fondo Piani Urbani Integrati (o Fondo Pui), gestito da Bei (Banca europea degli investimenti), con Banca Finint e Sinloc (consulenza e investimento) come intermediari.
La somma erogata, si legge in una nota, rientra in un piano di recupero e riqualificazione di un’area dismessa da oltre vent’anni nel quartiere Tremestieri di Messina.
Il progetto prevede la realizzazione di una struttura polivalente, corredata da opere per la mitigazione del rischio idraulico, la bonifica ambientale e il miglioramento della viabilità pubblica.
L’intervento consentirà di ampliare l’offerta commerciale della città di Messina tramite la costruzione di 34 mila mq di negozi e ristoranti, con chioschi commerciali interni destinati anche ai piccoli produttori e artigiani del territorio.
Dal centro commerciale alla rigenerazione
Oltre al quadrante retail, la rigenerazione permetterà alla cittadinanza di riprendersi 43.800 mq di aree pubbliche, tra zone verdi e infrastrutture viarie.
“Un elemento distintivo – si legge – è la creazione di spazi di aggregazione e socialità all’interno del centro commerciale, concepiti per favorire l’inclusione e offrire alle persone luoghi accessibili e multifunzionali in cui incontrarsi e partecipare ad attività culturali e ricreative”.
Nel complesso l’investimento per il progetto Zafferia raggiunge circa 100 milioni di euro, di cui una parte significativa (20 milioni) destinata a opere di contenimento della fiumara “Zafferia” e al potenziamento dell’asse viario, a grande scorrimento che, a Nord di Messina, collega Palermo a Catania.
Lo shopping center nascerà come struttura antisismica (la zona è esposta a minacce telluriche) ed energeticamente all’avanguardia, grazie alla realizzazione di un impianto fotovoltaico da almeno 2 Megawatt picco (MWp).
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