Prologis avvia i lavori di costruzione della struttura build-to-suit Carpiano DC1
Prologis avvia i lavori di costruzione della struttura build-to-suit Carpiano DC1
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Dopo l’annuncio diffuso a dicembre relativo alle proprie acquisizioni strategiche nell’area sud di Milano, Prologis avvia i lavori di costruzione di Carpiano DC1, la struttura logistica e industriale build-to-suit sviluppata per Cedaspe, società italiana del gruppo Maschinenfabrik Reinhausen (Mr Group).
Edificio monoutente di oltre 10.000 mq
Il progetto si trova lungo il corridoio SP40 Melegnano-Binasco, a Carpiano, una delle aree logistiche maggiormente vincolate in termini di offerta dell’area metropolitana di Milano. Il sito, situato a soli 2 km dall’autostrada A1 (uscita Melegnano), rappresenta l’ultimo lotto disponibile a destinazione logistica in questa parte di Carpiano, a conferma della sua rilevanza strategica all’interno del quadrante meridionale dell’area metropolitana di Milano.
Il building sorgerà su un terreno di nuova acquisizione di proprietà di Prologis e prevede la realizzazione di un edificio monoutente di circa 10.500 mq, di cui circa 9.012 mq destinati a magazzino e 1.494 mq a uffici. I lavori sono iniziati a fine dicembre 2025, con consegna prevista entro agosto 2026 e avvio delle attività a settembre 2026.
Carpiano DC1 è stato progettato secondo elevati standard industriali e logistici e sarà dotato di altezza utile di 12,5 metri, otto baie di carico, incluse baie dedicate ai furgoni, piazzale di manovra di circa 35 metri, e un layout flessibile e future-proof. L’edificio includerà inoltre aree a temperatura controllata, a supporto delle attività di produzione, assemblaggio e test dei componenti per trasformatori.
Due strutture in una
Il progetto consentirà a Cedaspe di accorpare due strutture industriali esistenti, attualmente localizzate entro un raggio di 3 km, in un unico sito moderno e realizzato su misura, in linea con le esigenze operative dell’azienda.
“L’avvio dei lavori di costruzione del sito Carpiano DC1 rappresenta una tappa fondamentale per questo progetto e per la nostra presenza nel sud di Milano – ha dichiarato Sandro Innocenti, senior vice president e regional head Southern Europe di Prologis –. In un mercato caratterizzato da una forte scarsità di suolo e da tassi di disponibilità pari a zero, questo sviluppo dimostra la nostra capacità di valorizzare location uniche nel loro genere e di realizzare strutture sostenibili e altamente personalizzate per clienti industriali strategici”.
“Questo progetto rappresenta un passaggio fondamentale nel percorso di crescita che Cedaspe sta portando avanti da anni», ha commentato Nicola Rampin, General Manager di CEDASPE. «Siamo presenti nell’area del Sud Milano dal 1967 e il nostro legame con il territorio è particolarmente radicato: la nostra azienda si identifica nelle persone che vi lavorano e nel contesto industriale che ci ha permesso di sviluppare competenze riconosciute a livello internazionale nel settore energetico come produttori di componenti per trasformatori. La realizzazione del nuovo sito di Carpiano è indispensabile per proseguire il nostro percorso in questa direzione e rafforza il nostro impegno di lungo periodo verso il territorio e i nostri collaboratori. Pe noi si tratta prima di tutto di un investimento nelle persone, pensato per offrire un ambiente di lavoro moderno che favorisca collaborazione, crescita e sviluppo delle competenze, a supporto del futuro del nostro business».
Sostenibilità al centro del progetto
La sostenibilità rimane un pilastro centrale del progetto. Carpiano DC1 punta alla certificazione Leed Gold e sarà conforme agli standard Nzeb (Nearly zero energy building). L’edificio sarà predisposto per l’installazione di impianti fotovoltaici, con una capacità prevista fino a 0,8 MWp, e integrerà illuminazione 100% Led, sistemi di smart metering, impianti Hvac ad alta efficienza e una copertura progettata per una durata di 30 anni. Tra le ulteriori soluzioni previste figurano la predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici, l’impiego di calcestruzzo a basse emissioni di carbonio e un’ottimizzazione complessiva dei consumi energetici del sito, in linea con la strategia di sviluppo a basse emissioni di Prologis.
