Retail park: il marchio Stop Shop di Cpi Europe esce dall’Italia

Cpi Europe dice addio all’Italia con la cessione, a un acquirente non rivelato, dei suoi due retail park, Stop Shop San Fior (Treviso) e Stop Shop Terminal Nord Udine.

Due retail park per un totale di 87mila mq

Il primo, sviluppato in due fasi, nel 2017 e 2019, è un complesso di 27 mila mq, con 13 grandi superfici, fra le quali Decathlon, MediaWorld, Globo (abbigliamento e articoli sportivi), Takko, Burger King, Roadhouse…

È stato acquisito nel 2021, quando Cpi si chiamava Immofinanz, per 35 milioni di euro ed è stato contestualmente ribattezzato con il nome odierno. In precedenza, si chiamava Centro commerciale Parco Fiore.

La struttura di Udine, inaugurata nel 2008 e rilevata dagli austriaci nel 2022, è uno dei maggiori attivi del portafoglio Stop Shop, grazie a una superficie lorda affittabile intorno ai 60 mila mq con 14 tenant, dalla locomotiva alimentare Carrefour a Dondi Salotti.

Focus sull’Europa centro-orientale

Stop Shop, in Europa, dispone di 116 attivi in 8 nazioni come Polonia, Repubblica Ceca, Austria, Ungheria, ex Jugoslavia.

I parchi commerciali di Cpi puntano a un bacino di utenza fino a 150 mila abitanti e insistono su un assortimento basato sul giusto rapporto qualità/prezzo.

Le due cessioni serviranno principalmente a rifinanziare il debito del gruppo, a ridurre la leva finanziaria e a sostenere nuovi investimenti nei mercati core, premendo ancora sulla parte centro-orientale del nostro continente.

Attualmente la società sta infatti costruendo quattro centri commerciali in Croazia, mentre altri sono programmati, nel 2027-2028, in Serbia, Ungheria e, di nuovo, in Croazia.

Oltre al marchio Stop Shop, Cpi Europe, possiede l’insegna Vivo con 10 shopping center in 4 Paesi. Opera anche nel comparto uffici grazie a Myhive, suddiviso a sua volta in Mycowork e Myoffice.

Cpi: 200 attivi dal retail agli uffici

In totale il gruppo conta 200 location e un portafoglio immobiliare con un valore prossimo ai 9 miliardi di euro, un Ebit, in crescita, di oltre 730 milioni e un utile netto in salita, fino a 513,5 milioni.

Ma attenzione: con questa mossa Cpi non abbandona del tutto l’Italia. Rimane infatti interessata, tramite Cpi Property, al Centro Maximo di Roma, inaugurato nel 2020 su 65 mila metri quadrati Gla.