Il 2024 ha confermato una solida crescita dei centri commerciali, con fatturati in costante aumento e incremento graduale ma continuo delle presenze per il network retail di Cbre: dopo il forte impulso sui fatturati del terzo trimestre e la performance positiva dei mesi successivi, il 2024 si chiude con un incremento del +3,9% rispetto all’anno precedente e del +8,6% rispetto al 2019. L’azienda monitora un panel importante di centri commerciali in Italia attraverso una piattaforma esclusiva, Datamall, che permette di analizzare i dati di performance di tutto il network, per un totale di circa 60 strutture retail e 1.337.000 metri quadrati di Gla-gross leasable area.

Buoni andamenti per tutti i settori
Il 2024 ha evidenziato un buon andamento per tutti i settori, con significativi aumenti nelle categorie dell’abbigliamento, degli articoli per la persona e nei servizi. Anche l’elettronica, dopo un periodo di calo determinato soprattutto dall’impatto dello switch off, mostra i primi segnali di ripresa, grazie anche all’impulso degli eventi sportivi estivi. Nonostante il suo impatto si sia ridotto nel tempo a seguito di una maggiore estensione del periodo promozionale, anche il black friday si conferma un evento chiave per i centri commerciali, con un incremento del +5,7% nell'affluenza rispetto al 2023 e un notevole aumento del fatturato nei settori elettronica e beni per la casa, con crescite rispettivamente del +12% e del +21,5%.

Gli stessi fattori che hanno condizionato positivamente le vendite nel corso del 2024, in particolare le condizioni meteo favorevoli di settembre che hanno guidato all’acquisto di prodotti autunnali e il black friday, hanno stimolato anche le affluenze. Il 2024 evidenzia infatti una solida ripresa, con un incremento complessivo del +2,4% rispetto al 2023.

Il mercato retail continua a dimostrare una vivace attività di leasing, caratterizzata da un aumento dei canoni e un basso tasso di unità sfitte. Nei centri commerciali prime o dominanti nel loro contesto di riferimento, i canoni rinegoziati sono cresciuti del +9,8%, con una occupancy del 98%.

«Il settore retail si conferma resiliente sotto diversi aspetti. Le performance del 2024 consolidano il trend di crescita di fatturati e affluenze – commenta Pier Luigi Paolettoni, head of retail out of town Italy di Cbre –. Inoltre, l’elevato livello di occupancy e i valori dei canoni evidenziano un forte interesse da parte dei retailer, con nuove aperture in grado di impattare positivamente gli andamenti delle gallerie».