Garbe e Gse Italia inaugurano Nexos Tortona: 102.000 mq di logistica

La multinazionale tedesca del real estate Garbe, operativa in Italia da un lustro, ha inaugurato il colossale progetto Nexos Tortona Logistics.

Gestore e costruttore (general contractor), è Gse Italia, società benefit dal 2013 e ramo nazionale dell’omonimo gruppo francese.

Le attività di pre-sviluppo sono state curate da Confluence, altra impresa targata Gse e specializzata nello sviluppo immobiliare.

Per la progettazione e la direzione dei lavori l’incarico è andato a Sfre, realtà nata a Milano nel 2016.

Nexos Tortona, il piacere dell’accessibilità

Il nuovo polo logistico ha una superficie totale edificata di circa 102.000 mq (101.657) ed è situato appunto a Tortona (Alessandra), in una delle aree più strategiche del Nord Italia.

Marco Grassidonio

Spiega Marco Grassidonio, country head italy di Garbe: "Abbiamo scelto questa località per la sua posizione baricentrica fra Milano, Genova, Torino e Piacenza, in un’area che sta assumendo un ruolo sempre più rilevante nei corridoi logistici europei”.

Detto altrimenti: l’accessibilità è uno dei vantaggi distintivi. Il polo è a soli 2 km dall’autostrada A7 Milano–Genova e si collega rapidamente alla dorsale nord-sud italiana, mentre la vicinanza (4 km) alla A21/E70 Torino–Brescia garantisce un collegamento diretto sull’asse est–ovest.

Tutto pronto in appena 20 mesi

La superficie complessiva del lotto è di 265.000 mq, mentre i lavori, chiarisce Gse Italia, sono stati avviati nel dicembre 2024 e completati in soli 20 mesi, a luglio 2026.

Più in dettaglio il polo conta 101.000 mq di magazzini, 3.000 mq di uffici, 100 baie di carico, più 20 predisposizioni ed è certificato Leed Platinum.

Alla data di inaugurazione, mercoledì 16 settembre, il tasso di pre-affitto era già del 50%, un elemento che abbatte notevolmente il rischio di impresa.

Garbe e la “sustainonomics”

“Con Nexos – conclude Grassidonio – abbiamo realizzato un’infrastruttura che mette a fattore comune qualità costruttiva, flessibilità e sostenibilità.

“È l’approccio che in Garbe definiamo sustainonomics: prestazione ambientale e sostenibilità economica dell’investimento non sono obiettivi alternativi, ma dimensioni della stessa qualità immobiliare. Un edificio efficiente comporta minori costi di gestione, maggiore attrattività locativa e una migliore tenuta del valore nel tempo".

Garbe Industrial Real Estate, con sede centrale ad Amburgo, opera in Italia dal 2021 e conta oggi, nel nostro Paese, attivi per circa 360.000 metri quadrati. Fra questi il MilEast Logistics Park, vicino a Como e, in area pavese, il Giovi Logistic Park.