Garbe et Gse Italia inaugurent Nexos Tortona : 102.000 m² de logistique

La multinationale allemande de l’immobilier Garbe, présente en Italie depuis cinq ans, a inauguré le projet colossal Nexos Tortona Logistics.

Gestionnaire et constructeur (general contractor), c’est Gse Italia, société benefit depuis 2013 et branche nationale du groupe français homonyme.

Les activités de pré-développement ont été prises en charge par Confluence, autre entreprise aux couleurs de Gse spécialisée dans le développement immobilier.

Pour la conception et la direction des travaux, la mission a été confiée à Sfre, une entreprise née à Milan en 2016.

Nexos Tortona, le plaisir de l’accessibilité

Le nouveau pôle logistique possède une surface totale bâtie d’environ 102.000 m² (101.657) et se situe précisément à Tortona (Alessandra), dans l’une des zones les plus stratégiques du nord de l’Italie.

Marco Grassidonio

Explique Marco Grassidonio, country head italy de Garbe : « Nous avons choisi cette localité pour sa position centrale entre Milan, Gênes, Turin et Plaisance, dans une zone qui joue un rôle de plus en plus important dans les corridors logistiques européens ».

Autrement dit : l’accessibilité est l’un des avantages distinctifs. Le pôle se trouve à seulement 2 km de l’autoroute A7 Milan–Gênes et est rapidement relié à l’axe nord-sud italien, tandis que la proximité (4 km) de l’A21/E70 Turin–Brescia garantit une liaison directe sur l’axe est-ouest.

Tout est prêt en seulement 20 mois

La superficie totale du terrain est de 265.000 m², tandis que les travaux, précise Gse Italia, ont été lancés en décembre 2024 et achevés en seulement 20 mois, en juillet 2026.

Plus en détail , le pôle compte 101.000 m² d’entrepôts, 3.000 m² de bureaux, 100 quais de chargement, ainsi que 20 pré-équipements, et est certifié Leed Platinum.

À la date de l’inauguration, mercredi 16 septembre, le taux de pré-location était déjà de 50%, un élément qui réduit considérablement le risque entrepreneurial.

Garbe et la « sustainonomics »

« Avec Nexos – conclut Grassidonio –, nous avons réalisé une infrastructure qui réunit qualité de construction, flexibilité et durabilité.

« C’est l’approche que chez Garbe nous définissons comme la sustainonomics : la performance environnementale et la durabilité économique de l’investissement ne sont pas des objectifs alternatifs, mais les dimensions d’une même qualité immobilière. Un bâtiment performant implique des coûts de gestion réduits, une plus grande attractivité locative et un meilleur maintien de sa valeur au fil du temps. »

Garbe Industrial Real Estate, dont le siège central se trouve à Hambourg, opère en Italie depuis 2021 et possède aujourd’hui, dans notre pays, des actifs représentant environ 360.000 mètres carrés. Parmi ceux-ci figurent le MilEast Logistics Park, près de Côme, et, dans la région de Pavie, le Giovi Logistic Park.

Cet article a été traduit de la version originale italienne avec l’aide de l’intelligence artificielle. En cas de divergence, veuillez vous référer à la version originale italienne.