Garbe y Gse Italia inauguran Nexos Tortona: 102.000 m² de logística

La multinacional alemana del sector inmobiliario Garbe, operativa en Italia desde hace cinco años, ha inaugurado el colosal proyecto Nexos Tortona Logistics.

Gestor y constructor (general contractor), es Gse Italia, sociedad benefit desde 2013 y filial nacional del homónimo grupo francés.

Las actividades de predesarrollo estuvieron a cargo de Confluence, otra empresa del grupo Gse especializada en el desarrollo inmobiliario.

Para el diseño y la dirección de obra, el encargo recayó en Sfre, empresa nacida en Milán en 2016.

Nexos Tortona, el placer de la accesibilidad

El nuevo centro logístico tiene una superficie total construida de aproximadamente 102.000 m² (101.657) y está situado precisamente en Tortona (Alessandra), en una de las zonas más estratégicas del norte de Italia.

Marco Grassidonio

Explica Marco Grassidonio, country head italy de Garbe: «Hemos elegido esta localidad por su posición central entre Milán, Génova, Turín y Piacenza, en una zona que está adquiriendo un papel cada vez más relevante en los corredores logísticos europeos».

Dicho de otro modo: la accesibilidad es una de las ventajas distintivas. El centro está a solo 2 km de la autopista A7 Milán–Génova y se conecta rápidamente con el eje norte-sur italiano, mientras que la proximidad (4 km) a la A21/E70 Turín–Brescia garantiza una conexión directa en el eje este-oeste.

Todo listo en apenas 20 meses

La superficie total de la parcela es de 265.000 m², mientras que las obras, aclara Gse Italia, se iniciaron en diciembre de 2024 y se completaron en solo 20 meses, en julio de 2026.

Más en detalle el centro cuenta con 101.000 m² de almacenes, 3.000 m² de oficinas, 100 muelles de carga, además de 20 previsiones y está certificado Leed Platinum.

En la fecha de inauguración, el miércoles 16 de septiembre, la tasa de prealquiler ya era del 50%, un elemento que reduce considerablemente el riesgo empresarial.

Garbe y la «sustainonomics»

«Con Nexos —concluye Grassidonio— hemos creado una infraestructura que aúna calidad constructiva, flexibilidad y sostenibilidad.

«Es el enfoque que en Garbe definimos como sustainonomics: el rendimiento ambiental y la sostenibilidad económica de la inversión no son objetivos alternativos, sino dimensiones de una misma calidad inmobiliaria. Un edificio eficiente implica menores costes de gestión, mayor atractivo para el alquiler y una mejor conservación del valor a lo largo del tiempo».

Garbe Industrial Real Estate, con sede central en Hamburgo, opera en Italia desde 2021 y actualmente cuenta, en nuestro país, con activos de aproximadamente 360.000 metros cuadrados. Entre ellos se encuentran el MilEast Logistics Park, cerca de Como, y, en la zona de Pavía, el Giovi Logistic Park.

Este artículo fue traducido de la versión original en italiano con la ayuda de inteligencia artificial. En caso de discrepancias, consulte la versión original en italiano.