Brenner Outlet inaugura la nuova food court e pianifica la fase due
Brenner Outlet inaugura la nuova food court e pianifica la fase due
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Si concludono i lavori per la nuova food court di Brenner Outlet, complesso sviluppato a Bolzano da Promos, in collaborazione con Invesco real estate.
L’americana Invesco RE, con sede ad Atlanta, e costola dell’omonimo gruppo, è - sia detto per inciso - una delle maggiori protagoniste dell’immobiliare. Conta 21 sedi nel mondo e ha un patrimonio gestito equivalente a 76,5 miliardi di euro.
Dieci milioni per 1.400 metri quadrati
Torniamo a Brenner. L’investimento per l’area ristorativa è di 10 milioni di euro, mentre l’inaugurazione al pubblico del centro, copiosamente rinnovato, è prevista per venerdì 28 novembre, su una superficie lorda affittabile di 16mila metri quadrati. Quest'ultima comprende già 3 insegne food and beverage e 70 marchi: moda, sport, articoli per la casa, cosmesi, profumeria e altro.
La nuova zona alimentare ha comportato 18 mesi di lavori e si estende su più di 1.400 metri quadrati.
Architettonicamente parlando L22 Retail (gruppo Lombardini 22), che ha condotto tutto il progetto, ha installato un soffitto a doppia altezza, che trasforma un livello seminterrato in un open space, luminoso e con vista sulle montagne, valorizzato da una vetrata di 500 mq, la quale occupa l’intera parete.
Esternamente si sviluppa una piazza ipogea, ossia sotto il livello del suolo, per un'espansione di 600 mq a uso pubblico. È caratterizzata da una gradonata multifunzione e da una pavimentazione riscaldata, dunque fruibile anche in inverno.
Le insegne debuttanti
L’offerta gastronomica della nuova hall comprende, al momento, quattro insegne. Due sono realtà italiane con forte identità: Doppio Malto, una cinquantina di locali in Italia e Francia, più altri 10 programmati nelle due nazioni, e Farinella. Ispirata alla tradizione mediterranea questa insegna ha 24 siti attivi, calcolando anche quelli in piano entro fine anno.
Ai due si affiancano Bun Burgers (Gioia Group), con una rete di circa 20 indirizzi e Burger King.
Brenner, oltre a essere l’unico outlet della Regione, diventa ora anche il primo a dotarsi di una vera e propria area ristorativa con un buon margine di innovazione: Burger King e Doppio Malto, pur già molto affermati, non risultavano, a oggi, presenti in area bolzanina.
La food court rimarrà aperta 7 giorni su 7, dalle 9 alle 21 e sarà accessibile – grazie a un ingresso diretto su strada - anche dopo l’orario di chiusura del centro.
Cosa prevede la fase due
Questa realizzazione conclude la prima fase del piano avviato da Promos, che già prevede un ulteriore potenziamento del complesso.
Il secondo passaggio, che avrà inizio nel 2026 e si concluderà nel 2027, poterà altre opere di restyling e la creazione di una Premium Plaza, di 2.400 mq, destinata ad accogliere 10 tenant di alta gamma, il che eleverà l’investimento totale a 18 milioni di euro, presumibilmente aggiuntivi, visto gli annunci iniziali parlavano di 25 milioni.
«La prima fase del percorso di riposizionamento, oggi ultimata, oltre ad aumentare il tempo medio di permanenza, ci consentirà di raggiungere circa 3 milioni di visitatori annui - precisa Filippo Maffioli, amministratore delegato di Promos. Un incremento significativo, il quale genererà un impatto rimarchevole sulle vendite e contribuirà alla crescita di valore dell’asset».
Inaugurato nel 2007, Brenner Outlet è al confine fra Italia e Austria, in un’area a forte vocazione turistica (bacino potenziale di 20 milioni di persone) e lungo l’A22, l’autostrada del Brennero, arteria con un transito di oltre 50 milioni di veicoli ogni dodici mesi.
Il centro è oggi visitato da più di 2,2 milioni di persone l’anno: di questi il 70% è composto da turisti di lingua tedesca.
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