Nel secondo trimestre 2018 sono stati investiti nel mercato immobiliare commerciale italiano 1,7 miliardi di euro (-40% rispetto al Q2 2017) per circa 50 operazioni.

I volumi da inizio anno si aggirano attorno ai 3,2 miliardi di euro confermando una riduzione (-35%) rispetto al primo semestre del 2017, anno record per il settore. Da evidenziare, tuttavia, che questa prima parte del 2018 presenta una performance di mercato superiore alla media semestrale dell’ultimo decennio (+22%).

Con 880 milioni di euro (-20% y-o-y), il prodotto Uffici nel Q2 2018 rappresenta circa il 50% dei volumi totali del trimestre. Nei primi sei mesi, i volumi per questa asset class sono pari a circa 1,2 miliardi di euro in decremento del 43% rispetto al 2017.

Buona performance nel primo semestre 2018 per il Retail che, con oltre 1,2 miliardi di euro si allinea ai risultati dello stesso periodo del 2017. Nel Q2 sono stati chiusi deal retail per quasi 500 milioni di euro (il 30% circa del totale trimestrale in Italia).

Inoltre, prosegue la crescita per la Logistica italiana: volumi semestrali, pari a 410 milioni di euro, più che raddoppiati rispetto al 2017 grazie all’ottimo risultato di circa 200 milioni di euro rilevato nel Q2 (+270% rispetto al Q2 2017).

Da un’analisi delle geografie, il mercato dei capitali di Milano mostra nel Q2 una performance positiva grazie ai 775 milioni di euro investiti (+12% anno su anno). In città tornano a crescere i deal nel settore Uffici con livelli che sfiorano i 600 milioni di euro (+64% rispetto al Q2 2017).

A Roma il decremento del 33% registrato per il mercato dei capitali nel Q2 2018 (385 milioni di euro rispetto ai 570 milioni di euro dello stesso periodo del 2017) ha impattato negativamente anche sull’andamento semestrale che registra 640 milioni di euro (-17% rispetto all’H1 2017). L’asset class Uffici ha trainato i volumi romani del secondo trimestre 2018 con circa 260 milioni di euro investiti (pari al 67% del totale città).