Vgp annuncia i risultati finanziari del primo semestre 2025 con crescita record delle locazioni

Vgp, fornitore europeo di immobili logistici e semi-industriali, comunica i risultati del semestre chiuso al 30 giugno 2025. L’azienda registra un aumento significativo dei ricavi, raggiungendo un utile ante imposte di 208,6 milioni di euro.

L'utile ante imposte di 208,6 milioni di euro è in aumento del 35% rispetto al primo semestre del 2024. Riflette 40,9 milioni di euro di ricavi netti da locazioni ed energie rinnovabili (+24,3%), ricavi da gestione di joint venture pari a 16,1 milioni di euro (+2,6%) e 141,5 milioni di euro di plusvalenze nette di valutazione sul portafoglio (+42,8%).

Record per i contratti di locazione: valore da 56,1 milioni di euro

Nel primo semestre del 2025 l'azienda ha firmato e rinnovato contratti di locazione per un valore record di 56,1 milioni di euro, pari a 822.000 mq, portando il reddito da locazione annuale totale a 441,3 milioni di euro (+7% da inizio anno e +14,7% di crescita organica su base annua, rispetto al 31 dicembre 2024 e al giugno 2024 e incluse le joint venture al 100%). Su base look through, il reddito locativo netto aumenta così del 16,4% rispetto al primo semestre del 2024, raggiungendo i 103,9 milioni di euro.

846.000 mq in costruzione

Al 30 giugno 2025, risulta un totale di 846.000 mq in costruzione attraverso 36 progetti che rappresentano 72,8 milioni di euro di affitto annuale aggiuntivo una volta completati e affittati: 325.000 mq di progetti avviati nel primo semestre del 2025, che rappresentano 29,2 milioni di euro di reddito da locazione una volta completati e affittati. Il tasso di pre-locazione è pari al 76% (Include gli impegni di pre-locazione su terreni edificabili. Il rapporto di pre-locazione degli immobili attualmente in costruzione ammonta al 72,9%), in quanto gli immobili in costruzione da più di sei mesi sono già pre-locati all’80%.

11 progetti consegnati da Vgp

Nel primo semestre del 2025 l’azienda ha consegnato 11 progetti per un totale di 264.000 mq, con un tasso di locazione del 96,3% e un reddito locativo pari a 17,6 milioni di euro. Il 49% degli immobili consegnati ha ottenuto la certificazione BREEAM Outstanding, Gli asset completati (di cui 4.571.000 mq, ovvero 194 edifici in joint venture e 1.673.000 mq, ovvero 61 edifici nel proprio portafoglio) coprono complessivamente 6.244.000 mq o 255 edifici, sono affittati al 98% e hanno un’età media di soli 4,5 anni.

Acquisiti 633.000 mq di terreni edificabili

Vgp ha acquisito 633.000 mq di terreni edificabili, compreso il primo progetto di sviluppo nel Regno Unito e realizzato espansioni strategiche in Croazia, Danimarca, Romania, Germania, Portogallo, Spagna, Ungheria, Repubblica Ceca e Italia. Il patrimonio fondiario totale assicurato ammonta a 9,7 milioni di mq, con un potenziale di sviluppo di oltre 4 milioni di mq o un valore locativo potenziale stimato di oltre 256 milioni di euro.

Il totale degli investimenti immobiliari è aumentato dell’8,3% a 5,4 miliardi di euro mentre il reddito lordo da energie rinnovabili è aumentato del 71,5% su base annua, raggiungendo i 6,5 milioni di euro. La capacità totale installata di energia rinnovabile alla fine del periodo è aumentata su base annua da 143 MW a 177,3 MW (+20%) e la capacità dei progetti in fase di costruzione o attualmente in fase di autorizzazione/progettazione è aumentata da 69,7 MW a 105,9 MW (+52%).  La produzione commerciabile di energia rinnovabile nei primi sei mesi dell’anno è aumentata da 47 GWh a 70 GWh (+49% su base annua).

Totale di bilancio superiore ai 5 miliardi di euro

Il totale di bilancio supera i 5 miliardi di euro, con una liquidità disponibile di 0,9 miliardi di euro, mentre è stata allungata la scadenza dell’indebitamento finanziario in essere attraverso l’emissione di obbligazioni per 576 milioni di euro e il riacquisto di 200 milioni di euro di obbligazioni. Inoltre, un’obbligazione di 80 milioni di euro è stata rimborsata alla scadenza nel marzo 2025. L’epra Nta è aumentato del 4,8% dal dicembre 2024 e dell’11,5% su base annua.

Compresa la cessione di Vgp Park Riga nel luglio 2025, Vgp ha realizzato 35,6 milioni di euro a seguito della chiusura delle joint venture con Deka e Allianz. Il Gruppo prevede ulteriori operazioni significative nella seconda metà del 2025.