Nova Coop sviluppa un centro commerciale multifunzione nel nuovo Scalo Nizza di Torino
Nova Coop sviluppa un centro commerciale multifunzione nel nuovo Scalo Nizza di Torino
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A Torino nasce o, in un certo senso, risorge un nuovo quartiere polifunzionale. Si tratta dell’ex scalo ferroviario Vallino, dismesso dal 2010 e rimasto, fino a oggi, in disuso e inaccessibile.
L’insieme, sul quale saranno investiti 105 milioni di euro, si trova nella parte Sud-Ovest della città, in Via Nizza, dalla quale prenderà il nome di Scalo Nizza. Urban Experience.
Scalo Vallino: 32mila mq finora in disuso si riprogettano
Diecimila mq di retail
Il progetto, di 32mila mq complessivi, è ufficialmente partito ieri, 19 novembre, e vede la collaborazione fra Nova Coop, Nido Living, piattaforma europea di studentato, e Taurus, uno dei principali operatori del real estate cittadino.
Il cronoprogramma prevede la consegna delle funzioni commerciali entro il primo semestre 2027 e di quelle ricettive nel corso del secondo semestre, con un avanzamento distinto dei tre lotti: residenza per universitari, commercio e una zona per lo sport, il relax e il divertimento.
La componente retail, sviluppata direttamente da Nova Coop, si articola in due volumi complementari, per un totale di 10 mila metri quadrati di Slp (superficie lorda di pavimento).
Ospiterà un mix bilanciato di funzioni, pensato per integrare servizi di prossimità, ristorazione e commercio.
Il cuore dell’offerta sarà il nuovo Superstore Coop, che occuperà 2.499 metri quadrati dedicati alla vendita, affiancati da 1.386 metri quadrati di superfici accessorie, e realizzato secondo il format “presto e bene”, dunque con tecnologie digitali avanzate e l’intera gamma dei servizi cooperativi.
Il concept è già ampiamente collaudato in altri punti vendita della catena, visto che le prime prove su strada sono state fatte proprio a Torino nel 2018 e poi ribadite, nel 2019, nell’ampio supermercato di Giaveno (Torino metropolitana) di oltre 2mila metri quadrati.
Intorno al prossimo superstore, e collocate al primo piano del medesimo edificio, saranno posizionate alcune medie superfici commerciali, per un totale di 2.984 metri quadrati.
Il secondo stabile, di quello che sarà, a tutti gli effetti, un centro commerciale, ospiterà al piano terra circa 3mila metri quadrati per la ristorazione e le attività di vicinato, in connessione diretta con la nuova piazza pubblica prevista all’interno del complesso.
I due piani superiori dell’edificio numero due saranno dedicati a parcheggi coperti che, insieme a un livello di parcheggio interrato, garantiranno complessivamente circa 16.500 metri quadrati di sosta.
Lo studentato e il polo commerciale di Nova Coop sono due componenti profondamente sinergiche
Nido Living e Taurus: 10.500 mq per gli studenti
La futura residenza studentesca, sviluppata da Taurus per conto di Nido Living, sarà, invece, organizzata in due edifici, distinti ma collegati a livello sotterraneo e nei sistemi impiantistici tecnologici: uno con la forma di un ferro di cavallo e ingresso principale su via Nizza, l’altro con un fronte lungo, parallelo a corso Sommeiller, che sorgerà al di sopra della piastra commerciale.
Gli edifici sono progettati per fornire spazi moderni, sostenibili e dotati di ampie aree comuni: sale studio, palestra, sala gioco, zone bar e di ristorazione, terrazze verdi e depositi per le biciclette.
Con una superficie complessiva di circa 10.500 metri quadrati calpestabili la residenza offrirà monolocali singoli e doppi, ideali per rispondere alla crescente domanda di residenzialità universitaria di un certo livello.
Lo sviluppo verrà completato da circa 5mila metri quadrati di impianti sportivi, da una nuova piazza pubblica aperta a usi temporanei flessibili, da percorsi pedonali e ciclabili e da nuove aree verdi per una superficie complessiva di circa 8.500 metri quadrati, di cui quasi 3mila ricavati come giardini pensili sulla soletta dell’edificio commerciale che ospiterà il superstore.
La copertura del secondo edificio commerciale, pari a 2.600 metri quadrati, sarà interamente occupata da un impianto fotovoltaico, che produrrà energia rinnovabile per la copertura dei fabbisogni dell’intero complesso.
Dalle Rive: Nova Coop è anche rigenerazione urbana
Commenta Ernesto Dalle Rive, presidente di Nova Coop e di Ancc-Coop: «Con Scalo Nizza contribuiamo a creare un nuovo punto di riferimento per il quartiere, capace di generare ricadute positive per i suoi abitanti, per il commercio di vicinato e per l’intero tessuto economico locale. Questo intervento conferma la vocazione di Nova Coop a promuovere a Torino, attraverso lo sviluppo della propria rete, progetti di trasformazione urbana che nascono con la visione di avere un impatto più profondo e virtuoso per la comunità che li ospiterà, unendo crescita economica, qualità dei servizi e recupero di aree strategiche».
Nova Coop conta oggi 65 punti vendita in Piemonte e 3 negozi in Lombardia. Ne fanno parte 16 ipermercati, 49 supermercati e superstore, 2 negozi con format urbano InCoop e il concept store di Fiorfood per la vendita del prodotto a marchio Coop e la ristorazione di qualità, situato a Torino in Galleria San Federico; rientrano nel perimetro della cooperativa anche sei stazioni di servizio a marchio Enercoop (a Asti, Biella, Cuneo, Domodossola, Pinerolo e Vercelli), il servizio Coop Drive, 12 Coop Locker e il servizio di consegna a domicilio Coop a Casa, che raggiunge 400 codici di avviamento postale nelle province piemontesi di Torino, Alessandria, Asti, Biella, Cuneo, Novara e Vercelli.
La superficie complessiva di vendita è di circa 160 mila metri quadrati. Nel 2024 il valore delle vendite ha superato 1.209 milioni di euro.
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