Vgp annuncia i principali risultati finanziari del semestre chiuso al 30 giugno 2026

Vgp, sviluppatore e gestore europeo di immobili logistici e semi-industriali di alta qualità, ha annunciato i risultati finanziari relativi al primo semestre del 2026.

I numeri principali

Il Gruppo ha registrato un utile ante imposte di 141 milioni di euro, con una crescita del valore patrimoniale netto del 10,5%, che sale a 2,9 miliardi di euro. L’Ebitda raggiunge i 186 milioni di euro, riflettendo il solido contributo di tutti i segmenti di business e una crescita continua dei ricavi ricorrenti.

Nel primo semestre dell’anno sono stati firmati e rinnovati contratti di locazione per un valore di 52,7 milioni di euro, portando il reddito da locazione annuale totale a fine periodo a 488,9 milioni di euro (+10,8% di crescita organica su base annua). Nel 2026, Vgp è riuscita a riaffittare gli spazi disponibili con un incremento medio del canone di locazione del 6% e dal 30 giugno ha stipulato ulteriori contratti per 7 milioni di euro, portando il totale del reddito da locazione annuale a 496 milioni di euro.

I progetti

I progetti in costruzione sono 44 per un totale di 1.140.000 mq (di cui 13 edifici per complessivi 314.000 mq avviati nel primo semestre), che rappresentano 90,6 milioni di euro di reddito da locazione annuale aggiuntivo una volta completati e affittati. Il portafoglio complessivo di sviluppo² è pre-locato al 74%, per un totale di 77,1 milioni di euro di impegni di locazione annuali garantiti dai tenant. Nel primo semestre del 2026 sono stati consegnati 12 progetti, per un totale di 236.000 mq, che rappresentano 17,1 milioni di euro di reddito da locazione annuale aggiuntivo, attualmente affittati all’86%.

Le acquisizioni

Vgp ha acquisito 1,2 milioni di mq di terreni edificabili e 590.000 mq di terreni edificabili destinati a supportare gli sviluppi avviati nel corso dell’anno. Il patrimonio fondiario totale assicurato ammonta a 10,4 milioni di mq a fine giugno 2026, con un potenziale di sviluppo di oltre 4,3 milioni di mq, pari a oltre 275 milioni di euro di potenziali ricavi da locazione.

Il portafoglio immobiliare completato, che copre complessivamente 6,6 milioni di mq (+6% su base annua), ha un’età media degli edifici di 5,1 anni, è quasi interamente affittato, con un tasso di occupazione del 98%, e presenta un reddito da locazione annualizzato di 411 milioni di euro. Questo rappresenta una solida crescita del 10% su base annua del reddito da locazione.

Le attività green

Le attività di Vgp nel settore delle energie rinnovabili hanno generato un reddito lordo di 7,2 milioni di euro nel primo semestre 2026, in aumento rispetto ai 6,5 milioni del primo semestre 2025, grazie a un incremento del 10% dell’energia elettrica solare venduta, pari a 78 GWh, e all’aumento della capacità fotovoltaica operativa. Al 30 giugno 2026, Vgp gestiva 152 progetti fotovoltaici, con una capacità complessiva di 193,4 MWp e un valore contabile lordo di 117,0 milioni di euro. I primi progetti di battery energy storage system sono stati collegati alla rete nel corso del periodo e si prevede che contribuiranno ai ricavi nella seconda metà del 2026.

L'Italia al centro della strategia di sviluppo europea

Le principali acquisizioni del primo semestre 2026 sono concentrate in Italia, Romania, Germania e Lettonia, con l’Italia a rappresentare uno dei mercati chiave per la crescita del Gruppo.

Tra le principali acquisizioni in Italia si distingue il Vgp Park Reggio Emilia Gavassa: il terreno, con una superficie di 161.000 mq e un potenziale edificatorio di 72.000 mq, si trova a circa 10 km dall’uscita dell’autostrada A1, lungo un asse strategico che collega Milano, Reggio Emilia e Bologna. La posizione è particolarmente strategica, in un’area dinamica e densamente popolata, caratterizzata da una forte vocazione industriale e in grado di garantire un facile accesso ai principali centri urbani dell’Emilia-Romagna.