Vgp annonce les principaux résultats financiers du semestre clos le 30 juin 2026

Vgp, développeur et gestionnaire européen d’immobilier logistique et semi-industriel de haute qualité, a annoncé les résultats financiers du premier semestre de 2026.

Les chiffres clés

Le Groupe a enregistré un bénéfice avant impôts de 141 millions d’euros, avec une croissance de la valeur nette d’inventaire de 10,5%, qui atteint 2,9 milliards d’euros. L’Ebitda atteint 186 millions d’euros, reflétant la solide contribution de tous les segments d’activité et la croissance continue des revenus récurrents.

Au cours du premier semestre de l’année, contrats de location ont été signés et renouvelés pour une valeur de 52,7 millions d’euros, portant le revenu locatif annuel total à la fin de la période à 488,9 millions d’euros (+10,8% de croissance organique sur une base annuelle). En 2026, Vgp a réussi à relouer les espaces disponibles avec une hausse moyenne du loyer de 6% et depuis le 30 juin, a conclu des contrats supplémentaires pour 7 millions d’euros, portant le revenu locatif annuel total à 496 millions d’euros.

Les projets

Les projets en construction représentent 44 pour un total de 1.140.000 m² (dont 13 bâtiments représentant au total 314.000 m² lancés au cours du premier semestre), qui représentent 90,6 millions d’euros de revenus locatifs annuels supplémentaires une fois achevés et loués. Le portefeuille global de développement² est pré-loué à hauteur de 74%, pour un total de 77,1 millions d’euros d’engagements locatifs annuels garantis par les locataires. Au cours du premier semestre de 2026 , 12 projets ont été livrés, pour un total de 236.000 m², représentant 17,1 millions d’euros de revenus locatifs annuels supplémentaires, actuellement loués à86%.

Les acquisitions

Vgp a acquis 1,2 millions de m² de terrains à bâtir et 590.000 m² de terrains à bâtir destinés à soutenir les développements lancés au cours de l’année. Le patrimoine foncier total sécurisé s’élève à 10,4 millions de m² fin juin 2026, avec un potentiel de développement de plus de 4,3 millions de m², soit plus de 275 millions d’euros de revenus locatifs potentiels.

Le portefeuille immobilier achevé, qui couvre au total 6,6 millions de m² (+6% sur une base annuelle), a un âge moyen des bâtiments de 5,1 ans, est presque entièrement loué, avec un taux d’occupation de 98%, et génère un revenu locatif annualisé de 411 millions d’euros. Cela représente une solide croissance de 10% des revenus locatifs sur une base annuelle.

Les activités vertes

Les activités de Vgp dans le secteur des énergies renouvelables ont généré un revenu brut de 7,2 millions d’euros au cours du premier semestre 2026, en hausse par rapport aux 6,5 millions d’euros du premier semestre 2025, grâce à une augmentation de 10% de l’électricité solaire vendue, soit 78 GWh, ainsi qu’à l’augmentation de la capacité photovoltaïque opérationnelle. Au 30 juin 2026, Vgp gérait 152 projets photovoltaïques, pour une capacité totale de 193,4 MWc et une valeur comptable brute de 117,0 millions d’euros. Les premiers projets de systèmes de stockage d’énergie par batteries ont été raccordés au réseau au cours de la période et devraient contribuer aux revenus au second semestre de 2026.

L’Italie au cœur de la stratégie de développement européenne

Les principales acquisitions du premier semestre 2026 sont concentrées en Italie, en Roumanie, en Allemagne et en Lettonie, l’Italie représentant l’un des marchés clés pour la croissance du Groupe.

Parmi les principales acquisitions en Italie, on distingue le Vgp Park Reggio Emilia Gavassa: le terrain, d’une superficie de 161.000 m² et présentant un potentiel constructible de 72.000 m², se trouve à environ 10 km de la sortie de l’autoroute A1, le long d’un axe stratégique reliant Milan, Reggio d’Émilie et Bologne. L’emplacement est particulièrement stratégique, dans une zone dynamique et densément peuplée, caractérisée par une forte vocation industrielle et permettant un accès facile aux principaux centres urbains d’Émilie-Romagne.

Cet article a été traduit de la version originale italienne avec l’aide de l’intelligence artificielle. En cas de divergence, veuillez vous référer à la version originale italienne.