Joint-venture tra Nbim e Sonae Sierra per acquisire otto centri commerciali in Spagna

Norges Bank Investment Management (Nbim) e Sonae Sierra hanno annunciato la costituzione di una joint-venture iberica per l’acquisizione di un portafoglio di otto centri commerciali in Spagna.

Il portafoglio

Il portafoglio comprende oltre 250.000 mq di superficie lorda affittabile e ha un valore lordo di circa 1,5 miliardi di euro. Gli asset sono Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, La Vaguada, Plaza Moraleja 2 e Plaza Loranca 2, nella regione di Madrid, Gran Vía 2 a Barcellona e Plaza Mar 2 ad Alicante. Si tratta di centri commerciali consolidati, situati in bacini urbani caratterizzati da un elevato potere d’acquisto. Il venditore è La Sociedad General Inmobiliaria de España. La joint-venture valuterà inoltre, in modo selettivo, ulteriori opportunità nel settore dei centri commerciali nella Penisola Iberica, in linea con il proprio profilo strategico e di rendimento.

Un business in crescita

Sierra sarà responsabile della gestione del portafoglio e, separatamente, acquisirà il 100% di Scce, che comprende un team di oltre 130 persone e gestisce attualmente gli otto centri commerciali inclusi nel portafoglio, oltre ad altri dieci di proprietà di terzi. Una volta completata l’operazione, Sierra gestirà complessivamente 73 centri commerciali in 8 Paesi e raggiungerà un totale di asset in gestione, AuM, pari a 8,5 miliardi di euro.

I commenti

Jayesh Patel, co-head of Europe, real estate di Norges Bank Investment Management, ha dichiarato: “Questa operazione rafforza la nostra esposizione al settore immobiliare retail in Europa ed è in linea con la nostra strategia di investimento al fianco di operatori specializzati. Siamo lieti di collaborare con Sonae Sierra, che mette a disposizione una piattaforma solida e una consolidata esperienza nella Penisola Iberica, e guardiamo con favore alla collaborazione con il suo team”.

Luis Mota Duarte, deputy ceo ed executive director di Sonae Sierra, ha dichiarato: “Le partnership di lungo periodo con investitori istituzionali leader, basate sulla condivisione degli obiettivi, sulla fiducia e sulla trasparenza, sono da sempre un elemento centrale nella crescita di Sierra. Nbim è uno degli investitori più autorevoli a livello internazionale e condivide un approccio pienamente in linea con il nostro: siamo quindi molto lieti di avviare questa collaborazione. Siamo inoltre felici di accogliere il team di SCCE, che contribuirà a rafforzare ulteriormente la nostra piattaforma operativa in Spagna”.