Neinver: 1,72 miliardi di euro di vendite e oltre 70 milioni di visite nel 2025

Neinver ha chiuso il 2025 con 1,72 miliardi di euro di vendite nei 20 asset gestiti in Europa, segnando un +5% rispetto al 2024 e proseguendo così una serie di anni consecutivi di crescita.

I risultati del portafoglio, composto da 16 centri outlet e quattro retail and leisure park, evidenziano come il formato outlet sia un canale strategico chiave per i brand.

Neinver ha inoltre accolto oltre 70 milioni di visitatori nelle sue strutture nel 2025. Il tasso di occupazione è rimasto solido, mantenendo i livelli elevati degli anni precedenti (97%). I principali indicatori del settore retail, tra cui la spesa media per visitatore e il tasso di conversione, sono migliorati del 3% su base annua.

Daniel Losantos, ceo di Neinver, ha commentato: "I risultati positivi dimostrano il continuo successo del nostro approccio: un impegno a lungo termine nella gestione attiva degli asset e nella creazione di valore per marchi, consumatori e partner. Trent'anni fa abbiamo aperto Las Rozas The Style Outlets, il primo centro outlet in Spagna e uno dei primi in Europa. Da allora, abbiamo costantemente sviluppato la nostra proposta di valore per soddisfare le esigenze dei nostri partner e clienti. Per i brand, ciò denota efficienza, agilità e crescita; per i consumatori, significa offrire valore, convenienza ed esperienze di visita eccezionali. Guardando al futuro, continueremo a concentrarci sulla qualità, migliorando i nostri centri per renderli ancora più accoglienti, orientati all'esperienza e sostenibili".

2025: l'anno dei contratti di locazione

Il 2025 è stato l'anno in cui Neinver ha sottoscritto il maggior numero di contratti di locazione fino ad oggi. Questo slancio commerciale ha sostenuto l’elevato tasso di occupazione e una continua attenzione all'ottimizzazione del tenant mix e delle configurazioni degli spazi. In aggiunta a questo, Neinver ha rafforzato le sue partnership con marchi come Nike, Guess, Levi's, Asics, Puma, Skechers, adidas, Hugo Boss, Pandora, Rituals e New Balance, tra gli altri.

In Italia, Pinalli ha aperto i battenti a Castel Guelfo The Style Outlets, mentre Only è arrivato in entrambi gli outlet del gruppo nella penisola. Diversi sono stati anche i reopening nei centri italiani con Colmar, che ha aperto nuovi store sia a Vicolungo che a Castel Guelfo, Ixos e Trussardi a Vicolungo, a cui si aggiunge il refit di Boss sempre a Vicolungo.

Inoltre, l'azienda ha ampliato e migliorato la sua offerta food & beverage, con nuove insegne come Alice Pizza, Roadhouse, Billy Tacos e I love Poke che hanno inaugurato i loro punti ristoro a Castel Guelfo e Poke House, Popeyes e Old Wild West a Vicolungo.

Investimenti futuri e in corso

Neinver ha continuato a valorizzare il proprio portafoglio nel 2025 attraverso importanti progetti di ristrutturazione, tra cui l’upgrade delle aree interne ed esterne di Las Rozas The Style Outlets (Madrid), nonché la creazione di una nuova food plaza e interventi di riqualificazione paesaggistica presso Castel Guelfo The Style Outlets.

Guardando al futuro, in Spagna, a San Sebastián de los Reyes The Style Outlets (Madrid) quest’anno è in programma il rinnovo del centro, mentre per Viladecans The Style Outlets (Barcellona) è in fase di progettazione un ampliamento. In Italia, Vicolungo The Style Outlets potenzierà ulteriormente la sua area food, creata di recente.

Per quanto riguarda lo sviluppo, Neinver sta portando avanti i lavori per Alpes The Style Outlets, il suo secondo progetto in Francia, che offrirà 20.400 mq di spazi commerciali e la cui apertura è prevista per la fine del 2027. Strategicamente situato a soli 25 minuti da Ginevra, l’outlet si trova accanto all'autostrada A40, un'arteria importante che collega Parigi a Ginevra e alla regione del Monte Bianco, a soli cinque minuti di auto dalla stazione TGV. Il progetto è stato aggiornato nel tempo, dando priorità agli spazi verdi, all'energia sostenibile e alla mobilità.

Sostenibilità al centro

La sostenibilità rimane un pilastro centrale della strategia di Neinver. Nel 2025, Neptune, la joint venture tra Neinver e Tiaa (società madre di Nuveen Real Estate), ha ottenuto per il sesto anno consecutivo il punteggio massimo pari a 5 stelle nel rating Gresb, con un punteggio di 93 su 100.