Engel & Völkers Commercial presenta un’analisi sul mercato high street retail a Milano

Engel & Völkers Commercial Milano Lombardia ha pubblicato la terza edizione del Retail Market Report 2025: uno strumento utile a operatori, investitori e professionisti del settore real estate.

Analisi dell’high street retail milanese

L’analisi offre una lettura delle dinamiche che interessano 23 vie dello shopping milanese, con un focus particolare sui cambiamenti nel mix merceologico, valori immobiliari e caratteristiche socio- economiche. Attraverso l’elaborazione di dati a cura di E&V Commercial, il documento si propone come strumento di lettura capace di evidenziare tendenze emergenti, dinamiche immobiliari e nuovi equilibri tra domanda e offerta nel contesto milanese.

“Milano continua a porsi come laboratorio e vetrina delle trasformazioni in atto. L’attrattività della città si rinnova grazie all’integrazione di nuovi format retail e all’ibridazione tra funzioni commerciali, esperienziali e ricettive – dichiara Gianluca Sinisi, licence partner di Engel & Völkers Commercial Milano Lombardia –. Anche eventi internazionali come le Olimpiadi 2026 contribuiscono alla ridefinizione degli equilibri urbani, spingendo il comparto verso un’evoluzione sempre più consapevole e sostenibile. In questa nuova edizione, che unisce la profonda conoscenza del mercato milanese con una visione attenta alle evoluzioni del settore, intendiamo offrire uno strumento di analisi utile a comprendere le principali dinamiche in atto e a supportare operatori, investitori e brand nell’individuazione delle soluzioni più adatte alle loro esigenze.”

1.669 esercizi e indice di vacancy contenuto

Anche nel 2025, l’analisi delle 23 principali vie dello shopping milanese restituisce un quadro complessivamente solido, con un totale di 1.669 esercizi e una media di 2,3 vetrine per unità. L’indice di vacancy si mantiene su livelli relativamente contenuti, attestandosi al 9%, mentre il turnover dei negozi raggiunge il 15%, a conferma di una dinamica vivace e in continua evoluzione.

Dal punto di vista merceologico, l’offerta si conferma fortemente orientata verso l’abbigliamento, che rappresenta il 35% del totale, seguito dal food & beverage con il 16% e dalle gioiellerie e accessori personali con il 12%, delineando una struttura commerciale in linea con il posizionamento premium delle vie analizzate.