Sonae Sierra: 109,8 milioni di euro di risultato netto comparabile nel 2025

Sonae Sierra, operatore immobiliare globale e verticalmente integrato, ha presentato il rapporto economico, ambientale e sociale - Ees Report - 2025, che offre una visione completa della strategia di business del Gruppo, delle performance operative e dei progressi in ambito ambientale e sociale.

Il report riflette la continua evoluzione di Sierra come piattaforma immobiliare integrata, evidenziando al contempo la resilienza del suo portfolio e la coerenza del suo approccio di lungo periodo.

Questo orientamento si traduce in un modello di business che integra la gestione e la valorizzazione dei centri commerciali con la gestione degli investimenti, la promozione immobiliare – in particolare nel segmento residenziale – e la fornitura di servizi per diverse classi di attività.

Attraverso questo approccio, Sonae Sierra opera lungo l'intera catena del valore immobiliare, dall'elaborazione della strategia di investimento alla progettazione, alla promozione e alla gestione operativa, creando valore sostenibile per clienti, partner e comunità.

6,9 miliardi di euro di asset under management

I principali indicatori di business del Gruppo confermano questo percorso di crescita. Nel 2025, Sonae Sierra ha registrato 6,9 miliardi di euro di asset under management, un risultato netto comparabile di 109,8 milioni di euro. Nel portfolio europeo di centri commerciali, le vendite dei tenant hanno raggiunto i 3,7 miliardi di euro, in crescita del 4,6% like-for-like su base annua, con un tasso di occupancy del 99,1%, mentre le visite complessive si sono attestate a 205,6 milioni.

Tra i traguardi più rilevanti dell’anno si inserisce l’acquisizione del business di Real Estate Management di Unibail-Rodamco-Westfield in Germania, che ha ampliato la piattaforma di property management di Sierra e ne ha portato il perimetro a oltre 561 asset gestiti, pari a 3,3 milioni di mq di Gla complessiva in gestione in otto Paesi.

“Il 2025 è stato uno dei migliori anni nella storia di Sonae Sierra. Questi risultati dimostrano l’efficacia della nostra strategia: stiamo crescendo, investendo in modo selettivo e consolidando Sonae Sierra come piattaforma immobiliare pienamente integrata – ha dichiarato Fernando Guedes de Oliveira, ceo di Sonae Sierra –. Guardando al futuro, continueremo a garantire eccellenza strategica e operativa. Grazie alle solide basi costruite e all’ambizione che ci guida, siamo ben posizionati per continuare ad accrescere il valore in tutte le dimensioni del nostro business”.

Sostenibilità pilastro aziendale

La sostenibilità è un pilastro centrale della strategia di creazione di valore dell’azienda, che si traduce nel modo in cui Sierra concepisce e gestisce i propri asset: dalla progettazione all’integrazione urbana, fino all’efficienza operativa e all’impatto sulle comunità.

L’autoproduzione di energia rappresenta una delle principali leve di questo approccio: attualmente, il 67% dei centri commerciali detenuti in Europa dispone di pannelli fotovoltaici, evitando nel 2025 l’emissione di 630 tonnellate di CO₂.

Questo risultato si inserisce in una più ampia strategia di decarbonizzazione, che ha portato a una riduzione delle emissioni del 49% rispetto al 2019, con l’obiettivo di raggiungere emissioni nette pari a zero entro il 2040.

Certificazione ambientale degli asset

In parallelo, l’azienda ha continuato a investire nella certificazione ambientale dei propri asset, con due di essi che hanno ottenuto la classificazione massima de Breeam In-Use “outstanding”. Questo riconoscimento li colloca tra i più sostenibili al mondo nel proprio segmento, riflettendo elevati standard di performance ambientale, efficienza energetica e qualità operativa.

Anche la dimensione sociale è rimasta un elemento centrale della performance. Nel 2025, Sonae Sierra ha sostenuto 206 organizzazioni benefiche e contribuito con 700.448 euro a iniziative a favore delle comunità. Inoltre, 311 dipendenti hanno dedicato 1.259 ore ad attività di volontariato, rafforzando l’impegno costante di Sierra nella creazione di valore condiviso nelle comunità in cui opera.