Nhood: progetti, innovazione e nuovi servizi per il commercial real estate

Nhood, a Mapic Italy 2026, presenta i risultati raggiunti a livello globale e sul mercato italiano nell’ultimo anno, insieme ai nuovi progetti di sviluppo in atto con l’ambizione di ridefinire la centralità del retail in Europa.

608 milioni di visitatori annui in Europa

Nel 2025 la società di servizi immobiliari specializzata nel commercial real estate ha consolidato il proprio posizionamento europeo nella gestione e valorizzazione di asset retail e mixed-use, accompagnando l’evoluzione dei centri commerciali in destinazioni multifunzionali sempre più integrate con servizi, food, leisure, salute e funzioni urbane.

A conferma di questa strategia, in Europa Nhood ha registrato oltre 608 milioni di visitatori annui nei 464 asset retail gestiti, con 1.215 nuovi contratti di locazione firmati (+15%) e un occupancy rate del 95%.

Risultati positivi anche in Italia, dove sono state 362 le operazioni leasing gestite tra rinnovi, rilocalizzazioni e ottimizzazioni contrattuali, e 1.097 quelle di specialty leasing. I centri in gestione a Nhood hanno registrato complessivamente 130 milioni di visitatori.

L’acquisizione, da parte della divisione francese, di Scc France, storico operatore del settore, ha rafforzato la presenza di Nhood nel mercato dei servizi conto terzi e ampliato la capacità operativa del Gruppo a livello europeo.

Verso nuove verticalità

Per Nhood il valore di un asset non si misura più esclusivamente in metri quadrati, ma nella sua capacità di generare valore per le persone e i territori. In questa direzione si inserisce l’ampliamento dell’offerta verso nuove verticalità, tra cui uffici, logistica e food & beverage, anche attraverso l’acquisizione di Tomorrow Food e Stereograph. Tomorrow Food si occupa della progettazione e dello sviluppo di concept ristorativi, supportando ristoratori indipendenti e gruppi alberghieri.

Dal 2020 affianca inoltre operatori del real estate commerciale, promotori immobiliari ed enti locali nella definizione e valorizzazione dell’offerta food & beverage all’interno di diversi asset. Stereograph è invece una società francese specializzata nello sviluppo di soluzioni software e servizi ad alto valore aggiunto nel campo del digital twin, applicato alla gestione e ottimizzazione di edifici e infrastrutture.

“Il nostro lavoro non consiste più semplicemente nel gestire immobili, ma nell’orchestrare la performance complessiva dei luoghi. In cinque anni abbiamo trasformato il property management da una logica patrimoniale a una logica d’uso: è questa evoluzione che oggi genera valore sostenibile e duraturo per clienti, brand e territori”, conclude Manuel Teba, managing director property management di Nhood.

Digitalizzazione e intermediazione immobiliare

Nel primo semestre dell’anno Nhood ha lanciato in Italia eLeaseLoop, la prima piattaforma internazionale digitale che accelera la commercializzazione degli spazi temporanei nelle gallerie. La soluzione consente a proprietari e operatori di gestire in un unico ambiente digitale tutte le fasi del processo – ricerca degli spazi disponibili, invio delle richieste, firma dei contratti, pagamenti e fatturazione – con il supporto strategico dei team Nhood.

Nello stesso periodo, inoltre, è nata la Retail Agency, la nuova divisione dedicata all’intermediazione immobiliare retail che segna l’ingresso strutturato di Nhood nel segmento High Street e Retail in Town, ampliandone ulteriormente l’offerta di servizi.

Le novità 2026

La società presenta a Mapic taly gli avanzamenti di tre progetti rappresentativi della strategia integrata di property e leasing management. Nel lombardo, a Rescaldina, prosegue il restyling degli 11.000 mq al primo piano dello storico centro commerciale, con conclusione prevista entro il 2026: il rinnovo dell’asset porterà all’apertura di 20 nuovi punti vendita tra shopping, salute, f&b e leisure, in aggiunta agli 80 già presenti.

In Campania, Nhood sta guidando la riqualificazione della food court del centro commerciale Neapolis, un’area di 23.000 mq progettata per rispondere alle esigenze di un bacino di riferimento di circa 1,9 milioni di persone.

In Sicilia, il progetto di valorizzazione del centro commerciale Etnapolis ha portato alla riqualificazione degli spazi outdoor e della food court, accompagnata dall’ingresso di nuovi brand come Mondadori, Doppio Malto e Sinsay.

“Il mercato italiano sta dimostrando grande resilienza e capacità evolutiva, soprattutto nei contesti in cui gestione attiva degli asset e qualità del tenant mix operano in maniera integrata. In questo scenario vogliamo rafforzare ulteriormente il nostro posizionamento come partner strategico per lo sviluppo commerciale, mettendo a sistema competenze locali e visione europea. Le innovazioni introdotte nel 2026 vanno esattamente in questa direzione: semplificare i processi, ampliare le opportunità per i brand e accompagnare il mercato verso nuovi standard di efficienza, trasparenza e scalabilità”, dichiara Anand Remtolla, chief commercial officer di Nhood Italia.