di Luca Salomone

Promos, la società bresciana che ha da poco inaugurato, in veste nuova, il centro commerciale Le Vele di Desenzano del Garda (

istribuzionemoderna.info/real-estate/si-conclude-il-restyling-del-centro-le-vele-investimento-da-20-milioni" target="_blank">leggi altro articolo di Distribuzione moderna) amplia il perimetro.

Una crescita piemontese

Aedes, società immobiliare controllata da Domus - joint venture promossa da Hines - ha affidato al gruppo, fondato e controllato dalla famiglia Maffioli, la gestione di due importanti asset a destinazione retail : Serravalle retail park di Serravalle Scrivia (Alessandria), con i suoi 37 negozi su 40 mila mq di superficie Gla, e Roero retail park di Santa Vittoria d’Alba, vicino a Cuneo, di 9.500 mq.

Il mandato, effettivo dal 1° ottobre 2023, avrà lo scopo di riposizionare i due centri, non solo accrescendone l’attrattiva, ma anche rafforzandone il legame con il territorio e incrementando l’offerta commerciale e le proposte ristorative.

In questo modo Promos consolida anche la sua presenza in Piemonte, dove raggiunge un totale di 3 strutture amministrate: c’è infatti da aggiungere Mondovicino outlet village, di proprietà della famiglia Caramelli, entrato nel portafoglio nel 2018 (attualmente conta 19 mila mq e 100 insegne).

I progetti in cantiere

«Questo incarico arricchisce il nostro portfolio, in un settore, quello della gestione, che ci vede attivi da oltre 30 anni – spiega Filippo Maffioli, amministratore delegato dell’azienda lombarda -. I due retail park hanno caratteristiche molto differenti tra loro, ma li accomuna la possibilità di perfezionarsi e crescere ulteriormente. Queste due strutture rappresentano per noi una scommessa sulla quale abbiamo deciso di investire, seguendo il nuovo approccio strategico che ci vede sempre più attivi nella riqualificazione di asset non più performanti e nella rivalorizzazione di centri dal potenziale ancora inespresso in un mercato oggi saturo, ma che ha ancora molto da dire».

Il parco commerciale di Serravalle, che cade nel raggio dei 90 minuti d’auto da Torino, Milano, Piacenza e Genova, include, come grande elemento di richiamo, Serravalle designer outlet di McArthurGlen. Promos intende espandere il mix di offerta, migliorare la classificazione energetica e introdurre nuove funzioni, come l’intrattenimento e le strutture per la cura della salute.

Roero Retail Park ospita oggi 6 tenant: Decathlon, Acqua&Sapone, Arcaplanet, BricoOk, un ristorante giapponese Shushiko e un McDonald’s. L’asset con l’espansione dell’offerta diventerebbe più rilevante per la zona.