TIAA Henderson Real Estate (TH Real Estate) ha completato la prima chiusura per il fondo UK Enhanced Debt Fund, raccogliendo un capitale pari a £138mln.

Nel mese di dicembre 2014, la società ha lanciato il suo primo fondo di debito nel settore immobiliare commerciale, orientato nello specifico al mercato del Regno Unito. Il Fondo ha già avviato il suo programma di investimento.

Il capitale è stato fornito da TIAA-CREF, TH Real Estate e Aviva Investors Real Estate Multi Manager. Il Fondo mira a produrre un rendimento netto pari al 6-7% (TIR) con un rendimento degli utili distribuiti del 6%.

Il Fondo, della durata di sei anni, è focalizzato su finanziamenti normali e mezzanini selezionati, con un LTV (loan-to-value) massimo pari al 75%.