Il grocery rappresenta un settore diversificato in termini di proprietà e brand che ha dimostrato un’ottima tenuta dei propri fondamentali nelle varie fasi di mercato.

Le caratteristiche difensive e anti-cicliche del segmento – secondo un report di Savills - rappresentano un forte incentivo per eventuali strategie di investimento nel nostro Paese.

Nei momenti di crescita economica, l'aumento del reddito disponibile consente alle famiglie di acquistare di più, mentre quando la fiducia diminuisce i consumi vengono generalmente ridotti. La pandemia di Covid-19 ha dimostrato la resilienza del settore grocery: la domanda è aumentata, beneficiando anche dei maggiori livelli di smart working e della chiusura di ristoranti e locali da asporto. Nei primi nove mesi del 2022, nonostante la crescente incertezza causata dal conflitto Russia-Ucraina, l'aumento dell'inflazione e la diminuzione del reddito reale delle famiglie, le vendite al dettaglio di alimenti, bevande e tabacco non hanno arrestato la loro espansione, con incrementi positivi pari a circa il 5% rispetto al periodo pre-Covid.

In Europa, tra il 2013 e il 2019, supermercati e ipermercati hanno rappresentato circa il 7% degli investimenti totali nel settore retail, mentre nel 2020 e 2021 la loro quota è salita rispettivamente al 20% per i supermercati e al 17% per gli ipermercati, confermando l'elevato appeal del settore.

In Italia, gli investimenti in immobili destinati al grocery negli ultimi anni hanno seguito un trend altalenante. Nei primi nove mesi del 2022 oltre il 25% dei volumi retail riguardano questo tipo di immobili a conferma del crescente interesse per il segmento.