Segunda subasta para el centro Matrix Shop de Padua: 10,4 millones por 12.000 m²
Segunda subasta para el centro Matrix Shop de Padua: 10,4 millones por 12.000 m²
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Vuelve a salir a subasta el Centro Comercial Matrix Shop de Capriccio di Vigonza, en la provincia de Padua. Así lo ha comunicado Gobidreal.it, pionero de la subasta digital.
La operación tiene un valor inicial de 10,4 millones de euros, mientras que el activo supera los 12.000 m² y está ubicado en una posición estratégica, en la carretera estatal 11 Padana Superiore, eje directo entre Padua y Venecia.
Matrix Shop sale a subasta el 13 de octubre
La subasta está fijada para el 13 de octubre a las 15, mientras que será posible presentar la propia oferta hasta el 12 de octubre a las 12.
El precio base prevé una [[ARTW_HTMLOPEN_AAA T]]rebaja de más del 30% con respecto al primer intento, pero también una puja mínima de 20.000 euros.
Cabe recordar, a este respecto, que el centro ya ha vivido una primera subasta, por parte de Immobili e Servizi, sociedad en concurso. El valor del lote era de 16,5 millones de euros, pero el procedimiento se cerró por falta de ofertas.
Toda la documentación relativa al complejo comercial (tasaciones, arrendamiento, documentos energéticos Gse y administrativos Nda) se pondrá a disposición de cada interesado, mediante una data room, previa solicitud y firma del correspondiente acuerdo de confidencialidad que deberá enviarse a la dirección PEC del gestor.
Las ventajas del complejo comercial
Gobidreal.it enumera también las ventajas del activo.
Superficies y arquitectura: el complejo comercial se caracteriza por la presencia de dos plantas sobre rasante de aproximadamente 7.600 m² cada una, donde se encuentran los distintos locales.
La planta baja dispone de aproximadamente 2.200 m² destinados al comercio minorista, además de amplias zonas destinadas a aparcamiento cubierto; la primera planta está dedicada íntegramente a galería comercial para tiendas y supermercado.
Se accede al complejo a través de una rotonda exclusiva en Via Udine, rampas para vehículos, escaleras mecánicas y ascensores.
Eficiencia energética e instalaciones: en la cubierta plana del edificio hay instalada una instalación fotovoltaica para la producción de energía eléctrica a partir de una fuente solar, catastrada de forma independiente y propiedad plena del procedimiento.
La instalación se beneficia de las tarifas incentivadoras previstas en los convenios con Gse Spa, ya activos, y de un contrato para la retirada específica de la energía eléctrica producida, cuyos derechos se transferirán al adjudicatario.
Nueve inquilinos para Centro Matrix
Contexto de la operación: la propiedad está actualmente cedida en arrendamiento comercial hasta el 18 de abril de 2031.
Este vencimiento abre, de hecho, una ventana concreta de oportunidad para la puesta en valor del activo. En esa fase, será posible trabajar en el reposicionamiento y reajuste de los valores de mercado del conjunto inmobiliario. Mientras tanto, también es posible beneficiarse de la aportación de la instalación fotovoltaica.
Gobit subraya también que se trata de «una operación relevante para el desarrollo inmobiliario y económico de la provincia de Padua y del eje metropolitano Padua-Venecia, que se enmarca en el Concordato Preventivo n.º 39/2014 del Tribunal de Padua. La subasta se celebra mediante la modalidad de “venta sincrónica telemática”.
El conjunto de inquilinos de Matrix está formado actualmente por 9 marcas, entre las cuales las más conocidas son un Interspar (de Aspiag Service) y unos grandes almacenes Upim.
EL PLANO DE MATRIX SHOP
Este artículo fue traducido de la versión original en italiano con la ayuda de inteligencia artificial. En caso de discrepancias, consulte la versión original en italiano.
