Coin Corso Vercelli acquis pour 33 millions d’euros par Maghen Capital

Finalisée par Maghen Capital, groupe spécialisé dans les investissements immobiliers résidentiels, l’acquisition de l’ancien palais Coin Excelsior de Milan Corso Vercelli, 30-32.

Le grand magasin, l’un des plus connus et importants de la ville avec ses 65 années d’activité, fermera ses portes le 31 juillet prochain.

L’immeuble, loué au détaillant depuis le 1961 — date de l’ouverture —, s’étend sur six étages au-dessus du rez-de-chaussée et un niveau en sous-sol, pour une superficie totale d’environ 5.000 mètres carrés, à laquelle s’ajoute une zone souterraine destinée au stationnement.

Le destin du « Palazzo Coin »

La valeur totale de l’opération s’élève à 33 millions d’euros. En jeu, comme le soulignent les sources syndicales, se trouve l’avenir de 25 salariés de Coin.

Le palais, à usage mixte, se trouve au cœur du élégant quartier de Vercelli-Pagano, dans la partie ouest du chef-lieu lombard.

Quelle sera la destinée de cet actif important ? « L’opération s’inscrit dans le modèle économique qui caractérise notre groupe — a déclaré Michael Meghnagi, directeur général de Maghen Capital —, qui vise à accroître la valeur de l’investissement grâce à la transformation en immeuble résidentiel de luxe doté de vastes services communs exclusifs, de parkings et de terrasses, afin de répondre aux demandes des clients et à la tendance actuelle du marché milanais ».

Il avait été évoqué quelque temps auparavant que l’enseigne de mode resterait, avec un espace réduit : cela se produira-t-il vraiment ?

18 juin : grève et réunion au Mimit

Entre-temps, depuis plusieurs jours, les salariés du groupe Coin ont appelé à une grève nationale qui se déroulera le 18 juin, et ce malgré les nouvelles récentes et positives concernant l’avenir de la marque : deuxième augmentation de capital (de 30 millions d’euros) et un accord important avec Mango pour l’implantation de 22 magasins de la marque espagnole dans autant de grands magasins du groupe italien.

Les syndicats du secteur, Fisascat Cisl, Filcams Cgil et Uiltucs, soulignent que « la relance de l’entreprise ne peut pas être simplement déclarée, mais doit être vérifiable dans les points de vente, grâce à des investissements concrets, des effectifs adéquats, des reclassements effectifs et des conditions de santé et de sécurité pleinement garanties ».

Le même jour, le ministère des Entreprises et du Made in Italy a néanmoins fixé, à Rome, une réunion avec les parties prenantes.

Coin répond et annonce d’autres partenariats

À propos de la grève, le groupe Coin prend ses distances et écrit ce qui suit dans une note parvenue à notre rédaction.

« Concernant la grève nationale annoncée par les secrétariats nationaux de Filcams Cgil, Fisascat Cisl et Uiltucs pour le 18 juin 2026, Coin Spa confirme qu’elle met pleinement en œuvre ce qui a été défini dans les accords signés en avril 2026 avec les organisations syndicales auprès du ministère du Travail.

« Coin s’est immédiatement mobilisée pour favoriser le reclassement interne de ses salariés des magasins qui ferment, en faisant connaître, avec la plus grande célérité, tous les postes vacants à l’échelle locale et nationale. L’entreprise a également activé rapidement, avec la région du Latium, les outils de politiques actives pour favoriser le reclassement externe du personnel du point de vente de Rome, Cola di Rienzo et promouvoir des parcours de formation individualisés, auxquels participe déjà environ un tiers des collaborateurs qui y travaillent.

« Nous réaffirmons le plein respect des dispositions légales en matière d’organisation du travail, de planification des horaires et de charges de travail, en garantissant une présence adéquate dans les espaces de vente. »

« Pour Coin Spa, la santé et la sécurité des environnements de travail et de ses collaborateurs sont des priorités absolues : comme les syndicats le savent déjà, de nombreux travaux de maintenance extraordinaire ont été effectués dans les magasins en 2025 et d’autres sont prévus en 2026, avec d’importants investissements pour la remise en état des installations et des interventions structurelles, qui concerneront 24 magasins.

« Coin poursuit et accélère son plan d’assainissement, de relance et de transformation de son modèle économique, comme le démontrent concrètement les annonces récentes du 3 juin 2026, relatives au partenariat stratégique avec Mango et à l’augmentation de capital souscrite par les actionnaires à hauteur de 30 millions d’euros. D’autres partenariats importants seront concrétisés et annoncés dans les prochains mois, preuve du regain d’attractivité de l’enseigne.

« Notre entreprise continue d’avoir confiance dans le fait que des relations syndicales correctes puissent être rétablies et reste convaincue que le dialogue, ouvert et constructif avec les partenaires sociaux, est la clé pour gérer au mieux le processus d’assainissement et de relance ».  

Cet article a été traduit de la version originale italienne avec l’aide de l’intelligence artificielle. En cas de divergence, veuillez vous référer à la version originale italienne.