AAtech adquiere Scenari Immobiliari y Tecma Solutions por 10,4 millones de euros
AAtech adquiere Scenari Immobiliari y Tecma Solutions por 10,4 millones de euros
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Scenari Immobiliari, el 82% y Tecma Solutions, a 55,9%, se incorporan a AAtech y dan vida a la nueva división Real estate services for financial institutions.
El valor total de las dos adquisiciones asciende a 10,4 millones de euros.
Nace la nueva división inmobiliaria de AAtech
La nueva BU se ocupará de datos, valoraciones y plataformas digitales para bancos, Sgr, confidi e intermediarios a lo largo de todo el ciclo de vida del inmueble, desde la financiación hasta la comercialización.
La milanesa AATech sociedad benefit es un socio tecnológico especializado en servicios, infraestructuras y soluciones informáticas de apoyo al sector bancario y financiero, con acciones admitidas a negociación en Euronext Growth Milan.
Scenari Immobiliari, muy conocida por nuestros lectores, se denomina, en su forma completa, Scenari Immobiliari - Istituto indipendente di studi, ricerche, valutazioni e sistemi informativi.
El contrato con AAtech se ha suscrito a cambio de una contraprestación en efectivo de 2 millones y 127.500 euros.
La exsocia mayoritaria, Maria Rosaria Zincone, reinvierte en AATech suscribiendo una ampliación de capital reservada de 300.000 euros.
Tecma Solutions y Scenari Immobiliari: un valor de 18 millones de euros
La milanesa Tecma Solutions —plataforma digital para el negocio inmobiliario residencial— está cotizada en Euronext Growth Milan. Por tanto, la aportación de 55,9% implica una posterior oferta pública de canje (Ops) obligatoria sobre el capital restante, por un equity del 100% equivalente a un valor de 8,6 millones de euros.
Sobre una base agregada, Tecma y Scenari Immobiliari registraron en 2025 un valor de la producción de aproximadamente 18 millones de euros, con presencia en Italia, Oriente Medio, Estados Unidos, España y Portugal.
La nueva división de AAtech nace porque, para un banco, un fondo o una sociedad de recobro de créditos (servicer), el inmueble no es un bien que comprar o construir, sino un elemento que valorar, supervisar y, cuando sea necesario, poner en valor y vender. En otras palabras, puede ser la garantía de una hipoteca, el paracaídas de un crédito deteriorado, el activo de un fondo o un patrimonio que desinvertir en sentido amplio.
En cada una de estas fases, los intermediarios financieros necesitan datos independientes y actualizados, valoraciones fiables y herramientas digitales para gestionar y colocar los activos en el mercado.
AATech presta hoy servicio a más de 70 operadores financieros a lo largo de toda la cadena crediticia y gestiona, por cuenta de sus clientes, más de 10 miles de millones de euros en créditos, operando por delegación para 18 vehículos de titulización.
Breglia y Zirnstein continúan al frente de Scenari Immobiliari
Las dos sociedades adquiridas mantendrán su identidad y autonomía operativa dentro de la nueva división: Tecma como plataforma tecnológica, bajo la dirección de Pietro Adduci; Scenari Immobiliari como instituto independiente, con su marca, sedes y libertad de criterio, bajo la dirección de Mario Breglia y Francesca Zirnstein.
En el ejercicio 2025, Tecma registró ingresos consolidados por ventas de 12,4 millones de euros y un valor de la producción de 14,8 millones, con una cuota de ingresos recurrentes que creció hasta el 14%, un Ebitda de 1,07 millones y una deuda financiera neta de 1,91 millones.
Scenari Immobiliari, sociedad fundada precisamente por Mario Breglia, opera desde 1990 en servicios inmobiliarios: estudios e investigaciones de mercado, valoraciones, consultoría, gestión y comercialización de bases de datos, formación, publicaciones especializadas, valoraciones y encargos como experta independiente para fondos, Sgr e instituciones bancarias.
Desde 1993 organiza el Foro de previsiones y estrategias de Santa Margherita Ligure, que ya ha alcanzado más de 30 ediciones.
El activo distintivo es una base de datos con más de 10 millones de informaciones georreferenciadas, recopiladas sistemáticamente desde 2000, y valores de mercado por microrregión en 180 ciudades. La utilizan Sgr, tasadores, bancos, proveedores de información y grandes propietarios.
En 2025 Scenari Immobiliari registró un valor de la producción de aproximadamente 3,2 millones de euros, un Ebitda normalizado de 0,6 millones, con un margen del 18,9 por ciento. La deuda financiera neta, a 31 de diciembre de 2025, ascendía a 470.000 euros.
Este artículo fue traducido de la versión original en italiano con la ayuda de inteligencia artificial. En caso de discrepancias, consulte la versión original en italiano.
