Milan : Coop Lombardia cède Arona Commercial & Business Center à Vastint Italia

Coop Lombardia vend un actif à usage mixte à Milan, Via Arona 15, à proximité du Corso Sempione et à courte distance du quartier de City Life.

Il y a à peine un mois, l’entreprise a inauguré un nouveau point de vente à Monza.

18.000 m² avec un supermarché Coop et d’autres enseignes

Le complexe, à usage mixte et d’une superficie totale de 18.000 m², accueille un point de vente Coop, un magasin Ovs, un mégastore Cisalfa… et d’autres enseignes de distribution.

En particulier, le supermarché date de 2003, tandis que la conception de son format a été réalisée en 2004.

C’est l’advisor Cbre qui en fait l’annonce et qui a accompagné Arona Commercial & Business Center, société immobilière contrôlée à 100% par Coop Lombardia elle-même.

Qui est le groupe néerlandais Vastint

L’actif est repris par Vastint Italia, opérateur spécialisé dans l’investissement, le développement et la gestion immobilière à long terme.

Celle-ci relève à son tour de Vastint Group, un groupe paneuropéen dont le siège est situé à Amsterdam et dont le patrimoine a une valeur de plus de 6 milliards d’euros. Son portefeuille s’étend des immeubles de bureaux aux hôtels, en passant par le résidentiel, pour arriver, justement, au commerce de détail.

Vastint fait partie d’Interogo Group (elle est précisément contrôlée par Interogo Holding AG, dont le siège est en Suisse), qui appartient à Interogo Foundation, basée au Lichtenstein. La fondation d’entreprise a été créée, en 1989, par le patron d’Ikea, Ingvar Kamprad.

Quatre niveaux dans une position stratégique

Construit dans les années soixante et ayant fait l’objet d’importants travaux de rénovation réalisés ces dernières années, le complexe s’étend sur trois niveaux hors sol et un niveau souterrain, avec environ 280 places de stationnement couvertes.

Le rez-de-chaussée, comme indiqué, accueille un ensemble varié d’activités commerciales et de services, dont une offre alimentaire, tandis que les niveaux supérieurs abritent des espaces de bureaux ainsi que des activités dédiées à la communauté et aux travailleurs, notamment une crèche.

L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de la ligne de métro M5 (station Domodossola) et aux liaisons ferroviaires suburbaines.

Le bassin de clientèle, à moins de 20 minutes en voiture, comprend environ 1,8 millions d’habitants, appartenant à une catégorie socio-économique dont les niveaux de revenus et de consommation par habitant sont supérieurs à la moyenne nationale.

« Les stratégies d’investissement privilégient aujourd’hui les actifs capables de conjuguer qualité, diversification et perspectives de croissance, commente Silvia Gandellini, responsable des marchés de capitaux en Italie chez Cbre. Les immeubles à usage mixte répondent pleinement à ces exigences, en offrant une plus grande réactivité aux cycles du marché et une capacité distinctive à intercepter l’évolution de la demande urbaine. »

Cet article a été traduit de la version originale italienne avec l’aide de l’intelligence artificielle. En cas de divergence, veuillez vous référer à la version originale italienne.