Conseiller de Cbre Italy auprès de Coop Lombardia dans la vente d’un actif à proximité de CityLife à Milan
Conseiller de Cbre Italy auprès de Coop Lombardia dans la vente d’un actif à proximité de CityLife à Milan
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Cbre Italy a assisté Arona Commercial & Business Center, société immobilière entièrement détenue à 100% par Coop Lombardia, dans la vente d’un complexe immobilier à Vastint Italia, acteur spécialisé dans l’investissement, le développement et la gestion immobilière à long terme.
Le complexe immobilier
L’actif, situé Via Arona à Milan, à proximité immédiate du quartier de CityLife, se caractérise par une destination mixte de commerce et de bureaux, un taux d’occupation élevé et une surface totale d’environ 18.000 m². Construit dans les années soixante et ayant fait l’objet d’importants travaux de rénovation réalisés récemment, le complexe s’étend sur trois niveaux hors sol et un niveau en sous-sol, avec environ 280 places de stationnement couvertes.
Le rez-de-chaussée accueille un ensemble diversifié d’activités commerciales et de services, notamment une offre de restauration & de boissons, tandis que les niveaux supérieurs abritent des espaces de bureaux occupés par des entreprises de premier plan, ainsi que des services dédiés à la communauté et aux travailleurs, dont une crèche.
La position stratégique
L’un des éléments distinctifs de l’actif est sa position stratégique au sein du marché milanais. Situé à quelques pas de CityLife, l’un des principaux pôles de bureaux et de loisirs de la ville, l’immeuble bénéficie d’une accessibilité élevée grâce à la proximité de la ligne de métro M5 et des liaisons ferroviaires suburbaines. La zone de chalandise de référence comprend environ 1,8 millions d’habitants accessibles en moins de 20 minutes en voiture, avec des niveaux de revenus et de consommation par habitant supérieurs à la moyenne nationale.
Les commentaires
« Les stratégies d’investissement privilégient aujourd’hui les actifs capables de conjuguer qualité, diversification et perspectives de croissance. Les immeubles mixtes répondent pleinement à ces exigences, en offrant une plus grande résilience face aux cycles du marché et une capacité distinctive à capter l’évolution de la demande urbaine », commente Silvia Gandellini, responsable des marchés de capitaux en Italie chez Cbre.
« Dans le processus de vente, nous avons travaillé à valoriser les particularités de l’actif et à identifier un acquéreur doté d’une vision à long terme, capable d’accompagner son développement et de renforcer son positionnement dans un contexte urbain en constante évolution tel que le quartier de CityLife », ajoute Stefano Nicolini, associate director, capital markets office Italy de Cbre.
Cet article a été traduit de la version originale italienne avec l’aide de l’intelligence artificielle. En cas de divergence, veuillez vous référer à la version originale italienne.
