Cbre Italy, asesor de Coop Lombardia en la venta de un activo cerca de CityLife, en Milán

Cbre Italy ha asesorado a Arona Commercial & Business Center, sociedad inmobiliaria íntegramente controlada al 100% por Coop Lombardia, en la venta de un complejo inmobiliario a Vastint Italia, empresa especializada en la inversión, el desarrollo y la gestión inmobiliaria a largo plazo.

El complejo inmobiliario

El activo, situado en Via Arona, en Milán, a poca distancia del distrito de CityLife, se caracteriza por un uso mixto comercial y de oficinas, una elevada ocupación y una superficie total de aproximadamente 18.000 m². Construido en los años sesenta y objeto de importantes obras de remodelación realizadas en los últimos años, el complejo se distribuye en tres niveles sobre rasante y una planta subterránea, con aproximadamente 280 plazas de aparcamiento cubiertas.

La planta baja alberga una variada combinación de actividades comerciales y servicios, incluida una oferta de alimentación & bebidas, mientras que las plantas superiores acogen espacios de oficinas ocupados por empresas de primer nivel, además de servicios destinados a la comunidad y a los trabajadores, entre ellos una guardería.

La ubicación estratégica

Uno de los elementos distintivos del activo es su ubicación estratégica dentro del mercado milanés. Situado a pocos pasos de CityLife, uno de los principales polos de oficinas y estilo de vida de la ciudad, el inmueble se beneficia de una elevada accesibilidad gracias a la proximidad de la línea de metro M5 y de las conexiones ferroviarias suburbanas. El área de influencia de referencia comprende aproximadamente 1,8 millones de habitantes accesibles en menos de 20 minutos en coche, con niveles de renta y consumo per cápita superiores a la media nacional.

Los comentarios

«Las estrategias de inversión priorizan hoy activos capaces de combinar calidad, diversificación y perspectivas de crecimiento. Los inmuebles de uso mixto responden plenamente a estos requisitos, al ofrecer una mayor resiliencia a los ciclos del mercado y una capacidad diferenciada para captar la evolución de la demanda urbana», comenta Silvia Gandellini, directora de mercados de capitales de Cbre en Italia.

«En el proceso de venta hemos trabajado para poner en valor las peculiaridades del activo e identificar a un comprador con una visión a largo plazo, capaz de acompañar su proceso de desarrollo y reforzar su posicionamiento en un contexto urbano en continua evolución como el área de CityLife», añade Stefano Nicolini, director asociado de mercados de capitales de oficinas de Cbre en Italia.

Este artículo fue traducido de la versión original en italiano con la ayuda de inteligencia artificial. En caso de discrepancias, consulte la versión original en italiano.