Carmila Italia et New Princes confient à Svicom les anciens centres Carrefour

Carmila Italia confie la gestion des centres à Svicom, à la suite du passage de la filiale nationale de Carrefour sous l’égide de NewPrinces.

Le groupe immobilier, coté sur Euronext Paris, qui n’a pas été inclus dans le processus de cession au Groupe Mastrolia, développe les galeries marchandes des centres commerciaux Carrefour en France, en Espagne et dans notre pays, pour un total de 251 actifs.

Rappelons incidemment que la situation a été différente pour Carrefour Property Italia (gestion des hypermarchés), qui est devenue Princes Property Spa.

Huit centres avec sept GS

Svicom a remporté le contrat à l’issue d’un appel d’offres qui a réuni certains des principaux opérateurs du secteur. Le mandat concerne huit centres commerciaux, répartis entre la Lombardie, la Vénétie, le Piémont et la Toscane, pour une surface utile totale de 192milliers de m² et plus de 300 locataires.

Le contrat comprend les activités de gestion, de commercialisation et les services techniques des complexes commerciaux suivants, désormais partagés avec New Princes : Centro Brianza (Paderno Dugnano, Milan), Centro Gran Giussano (Giussano, Monza-Brianza), Centro La Porta di Ivrea (Burolo, Turin), Centro Montecucco (Turin), I Viali Shopping Park (Nichelino, Turin), Centro Vercelli, Centro Commerciale Thiene (dans la région de Vicence) et Centro MareMonti (Massa).

Dans tous les centres, sauf un, l’enseigne alimentaire locomotive est aujourd’hui un hypermarché Carrefour, destiné donc à devenir un GS.

À Thiene, en revanche, à l’été 2021, le groupe français a cédé l’hypermarché à Tosano.

Carmila se réorganise

Pourquoi cette décision ? « Carmila, à la suite d’une réorganisation au niveau du groupe, a entrepris une évaluation des activités liées à la gestion de ses centres commerciaux, en choisissant de faire appel à des spécialistes du secteur – a expliqué Maryse Beucher, directrice générale de Carmila Italia –. Dans ce contexte, nous avons identifié Svicom, leader du marché doté d’une solide expérience et d’un professionnalisme reconnu, comme le partenaire le plus approprié ».

Ainsi, le périmètre d’action de la Milanaise Svicom dépasse le seuil de 400 actifs « sous gestion » sur l’ensemble du territoire national – dont environ 60% dans le secteur du commerce de détail – pour une surface totale gérée de plus de 4 millions de mètres carrés.

Groupe Carmila, 2025 en forte croissance

Hier, 18 février, Carmila, fondée en 2014 par Carrefour et plusieurs grands investisseurs institutionnels, a présenté ses résultats consolidés 2025.

Les revenus locatifs nets ont atteint 403,1 millions d’euros, en hausse de8,8 pour cent ; la croissance organique s’est élevée à 3,5%, soit une hausse de 110 points de base ; l’augmentation des investissements a affiché +5,3, notamment grâce à la bonne réussite de l’intégration de Galimmo (52 centres commerciaux de l’enseigne Cora, acquise à 93% en 2023).

La variation liée aux processus d’innovation a contribué à hauteur de 27 millions d’euros aurésultat récurrent, générant un écart positif de 14 pour cent. L’EBITDA a atteint 344,5 millions d’euros (+9,8%).

Ce contenu a été traduit avec l’aide de l’intelligence artificielle.