Ctp: récord en la actividad de arrendamiento en el primer semestre 2026 con ingresos de 858 millones de euros

Ctp, el mayor propietario, promotor y gestor de inmuebles logísticos e industriales de Europa por superficie bruta alquilable, ha anunciado sus resultados financieros del primer semestre 2026.

Las cifras principales

Tras su reciente entrada en el mercado italiano con la adquisición de Vld, el Grupo a 30 junio 2026 registró unos ingresos brutos por alquiler de 413,3 millones de euros (+12,6% interanual), con un crecimiento equivalente de los alquileres del 4,7%, impulsado principalmente por la indexación y la revisión de las rentas con motivo de la renegociación y el vencimiento de los contratos. Los ingresos por alquiler anualizados aumentaron hasta 858 millones de euros.

Junto con los 152 millones de euros de ingresos potenciales por alquiler derivados de 2 millones de m² de GLA (superficie bruta alquilable) en construcción, Ctp sigue avanzando hacia el objetivo de alcanzar 1 mil millones de euros de ingresos por alquiler anualizados en 2027, generando un flujo de caja creciente para financiar un mayor desarrollo rentable. La tasa de ocupación se mantuvo estable en el 93%, con una Wualt (duración media ponderada restante de los contratos de alquiler) de 6,1 años, lo que demuestra la resiliencia y visibilidad de los flujos de caja de Ctp.

La fuerte demanda de los ocupantes, respaldada por tendencias estructurales a largo plazo como la profesionalización de las cadenas de suministro, la producción en Europa para Europa y el crecimiento del consumo interno en Europa central y oriental, se tradujo en una actividad de arrendamiento récord. Ctp suscribió 1,6 millones de m² de contratos de alquiler en el primer semestre 2026, un 55% más que en el mismo periodo del año anterior, incluido un nuevo récord trimestral de 813.000 m² en el segundo trimestre.

Las rentas medias de los contratos suscritos aumentaron un1,7% interanual, excluido el efecto de la combinación de países. Aproximadamente el 65% de los nuevos contratos se suscribió con clientes existentes, lo que demuestra la solidez de las relaciones a largo plazo de Ctp con sus clientes y su capacidad para crecer junto con su base de clientes.

Previsiones 2026 confirmadas

Ctp confirma asimismo sus previsiones de entregar entre 1,4 y 1,7 millones de m² en 2026. Su reserva de suelo, líder del sector, de 33,7 millones de m² ofrece un importante potencial de crecimiento futuro incorporado, con el 55% situado cerca de parques existentes y el 39% en nuevos parques, cada uno con el potencial de superar los 100.000 m² de GLA. Combinada con los rendimientos de desarrollo líderes del sector de Ctp, sus capacidades internas de construcción y sus relaciones estrechas con los clientes, esta reserva de suelo constituye la plataforma para un crecimiento sostenido de los beneficios, los flujos de caja y el valor liquidativo neto a largo plazo.

El comentario

Remon Vos, CEO de Ctp, comentó: "La demanda de los ocupantes en los mercados en los que operamos sigue siendo fuerte. Tras un primer trimestre récord, alcanzamos un nuevo hito en términos de alquileres en el segundo trimestre, elevando el total del primer semestre 2026 a casi 1,6 millones de m², un 55% más que el año pasado. Esta demanda está ampliamente distribuida entre sectores y mercados y refleja los factores estructurales que sustentan nuestra actividad: el nearshoring, con la producción en Europa para Europa, el crecimiento de la renta disponible y la profesionalización de las cadenas de suministro. Vemos surgir nuevos sectores como las ciencias de la vida, la defensa, los semiconductores, la robótica y las cadenas de suministro de baterías y vehículos eléctricos.

Nuestro modelo integrado de propietario-promotor nos permite responder directamente a esta demanda. Aproximadamente el 65% de los nuevos contratos de alquiler se suscribió con clientes existentes, que siguen creciendo con nosotros en toda la red de CtPark. Tenemos 2 millones de m² en construcción, en gran parte ya prealquilados, lo que ofrece una visibilidad clara sobre el futuro crecimiento de los flujos de caja.

Estamos bien encaminados para alcanzar 1 mil millones de euros de ingresos por alquiler anualizados antes de 2027. El creciente flujo de caja generado por nuestra cartera operativa financia nuestra cartera de proyectos de desarrollo altamente rentable, mientras que nuestra reserva de suelo de 33,7 millones de m² nos ofrece la capacidad de más que duplicar la cartera con el tiempo. Esta combinación sustenta un crecimiento continuo y rendimientos atractivos a largo plazo para nuestros accionistas".

Este artículo fue traducido de la versión original en italiano con la ayuda de inteligencia artificial. En caso de discrepancias, consulte la versión original en italiano.