Uniqlo: 300 milioni in Piazza Cordusio

Colpo di scena a due passi dal Duomo di Milano.

Secondo quanto riporta il giornale inglese Green Street News, specializzato nel real estate internazionale, c’è lo stesso gruppo Uniqlo dietro all’acquisto dello stabile di Piazza Cordusio che ospita, dal 13 settembre 2019, il primo punto vendita lanciato dal marchio giapponese nella nostra Penisola.

Hines vende, con JLL

Per meglio dire il compratore sarebbe il multimiliardario Tadashi Yanai, fondatore e presidente di Fast Retailing, la società che controlla, come principale attivo, la famosa insegna di pronto moda.

Va detto che la notizia, che sta facendo il giro del mondo, non è stata al momento confermata, ma neppure smentita, dalle parti in causa.

In effetti, in un comunicato, JLL, advisor dell’operazione, riporta che l’edificio Cordusio 2.0, a uso misto (negozi e uffici) è stato rilevato “da un family office. L'immobile – si legge - è stato ceduto da Hines per un valore superiore a 300 milioni di euro. Con una superficie di 15mila metri quadrati, nel cuore del centro storico della città, lo stabile era stato acquisito dalla stessa Hines nel 2016 ed è stato oggetto di un significativo piano di riqualificazione”.

Per la cronaca il monumentale palazzo, di stile neorinascimentale, costruito nel 1892, su progetto degli architetti Francesco Bellorini e Ippolito de Strani, era entrato nel portafoglio del colosso americano grazie a un deal da circa 130 milioni di euro concluso con Gruppo Sorgente.

Per il lato commerciale Cordusio 2.0 ospita, oltre ai 1.500 mq di Uniqlo, un premium store di Champion, inaugurato sempre a settembre 2019, su 150 mq, e uno spazio innovativo che vede abbinati, da aprile dello stesso anno, Panino Giusto e Yamamay.

Un miliardario 'immobiliarista'

Tadashi Yanai, riferisce sempre Green Street News, non è nuovo a queste operazioni. Infatti, si è già aggiudicato importanti immobili che ospitano altrettanti Uniqlo nelle città di Londra, Madrid e Amsterdam.

Le transazioni sono state concluse con valori stellari, ma di circa due terzi inferiori all’assegno staccato a Milano.

Uniqlo Italia, dal 2019 in poi, è cresciuta, e ha aperto di nuovo nel capoluogo meneghino il 2 maggio 2024 in Piazza Gae Aulenti.

Anche a Roma, dopo lo sbarco in Galleria Alberto Sordi (primavera 2024) il gruppo giapponese ha fatto il bis, il 19 settembre 2024, presso la Stazione Termini.

Al momento non circolano notizie su prossimi opening, ma certamente Fast Retailing ha ulteriori progetti di sviluppo nella nostra Penisola, dall’alto delle sue brillanti performance e dei suoi 3.400 miliardi di Yen (21 miliardi di euro) di fatturato previsto per l’esercizio 2024-2025.

E Uniqlo? Uniqlo, a sua volta, significa oltre 2.500 punti vendita in  Europa, Asia, America e Oceania...