Alla fine del primo semestre 2015 lo stock esistente di GLA nel settore retail nel nostro paese ha raggiunto 18.370.000mq, grazie a completamenti per circa 50.000 mq registrati nel secondo trimestre. Circa il 57% dello stock retail (pari a 10,5 milioni di mq) è concentrato nell’area settentrionale del paese, soprattutto in Lombardia seguita da Piemonte, Veneto ed Emilia Romagna. Con riferimento alla densità in mq per abitante i valori più elevati si registrano nel Friuli Venezia Giulia (530 mq/1.000 abitanti rispetto ai 301 mq/1.000 ab della media nazionale). L’anzianità dello stock e la dimensione media piccola delle strutture commerciali rende poco attraente lo stock esistente sia per gli investitori internazionali che per gli utilizzatori, sempre più orientati verso asset moderni, innovativi e di grande dimensione.
Per ovviare a ciò sono in corso opere di rinnovamento ed espansione delle strutture esistenti, in linea con le tendenze in atto nel contesto europeo e globale, che vedono un’evoluzione dell’esperienza dello shopping con la possibilità di accedere a servizi di ristorazione e per il tempo libero più innovativi e ricercati. Risulta in consolidamento la tendenza dei grandi ipermercati a ridurre la propria superficie, a discapito della parte non food. La galleria rappresenta invece sempre più spesso il motivo trainante che spinge i consumatori a visitare i grandi centri commerciali pesando per circa il 50-60% dell’intenzione di acquisto rispetto alla piattaforma alimentare.
