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Aggiornato al: 19 Ottobre 2017 14:30
Real Estate
Aedes entra da protagonista nello sviluppo di The Market San Marino

Borletti Group Asset Management, nel ruolo di leading sponsor, Dea Holding, VLG Capital e Aedes SIIQ hanno sottoscritto un accordo per lo sviluppo e la gestione di ‘The Market, San Marino Outlet Experience’. Lo si apprende da un comunicato stampa pubblicato sul sito di Rtv San Sanmarino, la radiotelevisione di Stato della Repubblica.

In questo modo Aedes, fondata nel 1905, e prima società immobiliare a essere quotata alla Borsa di Milano, già nel 1924, nota fra l’altro per lo sviluppo della location di Serravalle Scrivia, con un patrimonio immobiliare di proprietà, al 30 giugno, di 545,2 milioni di euro, entra nell’opera con una quota del 40% e un investimento di 5,6 milioni.

“Gli accordi prevedono – riporta l’Ansa - che Aedes svolga le attività di project e construction management e quelle di development e asset management, mentre i promotori si concentreranno sulle attività di commercializzazione e lancio”.

Il progetto, la cui conclusione è fissata nel 2020, occuperà una superficie lorda affittabile di 25.000 mq, per un totale di 130 negozi, che combineranno sia la moda, sia la gastronomia, con una food court di alta classe, per un investimento complessivo di 150 milioni di euro.

Advisor dell’opera è Dea Real Estate, di Luca de Ambrosis Ortigara, imprenditore espertissimo in questo canale: “Ho sempre avuto la fortuna di lavorare su interventi di grande respiro nazionale e internazionale, promossi da sviluppatori leader, come McArthurGlen e Value Retail – ha spiegato -. Quando Maurizio Borletti mi ha presentato l’iniziativa di The Market ho subito intuito le grandi potenzialità di un outlet con quelle caratteristiche e posizionamento in un’area connotata da un alto flusso turistico e ridotta offerta retail nel segmento del lusso. Non ho avuto molti dubbi a impegnarmi in prima persona e a coinvolgere la mia azienda in un sicuro successo”.

Ha aggiunto Giuseppe Roveda, amministratore delegato di Aedes: “Siamo soddisfatti di far parte di questo importante sviluppo insieme a Gruppo Borletti, Dea Real Estate e VLG Capital. Aedes SIIQ potrà contribuire con il proprio know-how di competenze retail, consolidato anche grazie a Serravalle Designer Outlet. L’investimento di Aedes nel progetto è coerente con le linee guida del nostro business plan 2018-2023”.

La nascita dell’outlet è scadenzata in due fasi. Il primo stage (100 milioni di euro di risorse), partito a ottobre 2016 e in conclusione nel 2018, prevede 80 insegne e 6 ristoranti, mentre il secondo passo, per il quale si attendono i permessi delle autorità, vedrà l’aggiunta di 10.000 mq Gla, per i restanti 50 milioni di euro.

Nella Repubblica di San Marino, al confine tra le regioni Emilia-Romagna (provincia di Rimini) e Marche (provincia di Pesaro e Urbino), risiedono circa 33.000 cittadini con un reddito decisamente elevato, ma ovviamente il complesso punta, come detto, sul forte flusso turistico – il bacino di utenza previsto per The Market è di 9 milioni di persone all’anno - garantito dalla collocazione strategica e dalla bellezza del piccolo Stato sovrano che, fra le altre cose vanta, per il Monte Titano e per il centro storico della Città di San Marino, il titolo di patrimonio dell’Umanità dell’Unesco.

La parte ingegneristica e architettonica è in capo a Oneworks, una delle perle dell’architettura italiana, fondata da Leonardo Cavalli e Giulio De Carli. La società, che dal 2015 al 2016, è schizzata da 12,3 a 20,7 milioni di euro di fatturato ha al proprio attivo ben 150 architetti operanti nelle sedi nazionali ed estere: Milano, Londra, Dubai, Doha…

Oneworks ha un portafoglio di realizzazioni che spazia dall’aviazione civile, alle infrastrutture urbane e trasporti, all’edilizia residenziale e d’affari, ai masterplan. Nel retail ha prestato e presta la propria opera, fra l’altro, per City Life Shopping District Milano, per il centro commerciale il Carosello di Carugate, dove ha condotto il refurbisment e realizzato la food court, per i ‘Portali’ di Modena (refurbishment) e nel restyling della zona commerciale del Terminal 2 di Malpensa.

Tutte le immagini sono riprese dal sito ufficiale dell'outlet: http://www.themarket.sm/

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